今日地產新聞摘要

【信報】稱,加路連山道商地收6標書,希慎夥華懋矚目,領展獨資競投。中環海濱地王將於6月截標,同屬百億元地王級數的銅鑼灣加路連山道商業地,率先於周五(7日)上演爭地前哨戰,地政總署一共收到6份標書,其中被視為銅鑼灣大地主的希慎興業(00014),夥拍華懋合資入標;近年罕見投地的領展房產基金(00823)則獨資參與。業界認為招標反應不俗,惟由於該用地的發展規模龐大,料出價趨審慎。

【明報】稱,視為中環地王前哨戰,開價有參考作用。除銅鑼灣加路連山道商業地皮外,政府目前亦就中環海濱商業地王招標,因兩地皮同屬港島區罕有大型商業地皮,昨日截標的加路連山道商業地皮,被業界視為中環地王前哨戰。萊坊執行董事林浩文分析指,近期疫情回穩,增加發展商競投商業地的興趣,預計加路連山道地皮成交價將對中環商業地的地價具參考作用。

【文匯報】說,疫情重塑營運模式,寫字樓需求減。近年多幅商業地都流標收場,以去年為例,就有兩幅分別位於啟德及東涌的商業地收回。業內人士認為,疫下實施在家工作政策,加上營商前景欠佳,都削弱企業對寫字樓需求,近月多家銀行陸續縮減規模及棄租空間,據報包括渣打、星展、德意志銀行及法國興業銀行等。寫字樓需求減少直接推高空置,影響甲廈價值,以中環為例,空置率自2004年後首次升穿7%的超高水平。

【東方日報】指,二手交投淡青衣月縮四成。各區新盤推出搶客,二手交投回軟。綜合市場資料,5月7個主要住宅地區,二手交投全數回落,是繼去年10月後重現,其中青衣區跌幅最多,本月暫錄約13宗,按月少約40%。而同期馬鞍山及將軍澳二手市場,買賣成交宗數亦減逾35%。

【HK01】謂,中原CCL按周升0.05% 報183.25點創85周新高,差歷史高位3.8%。中原城市領先指數CCL最新報183.25點,創85周 (即2019年9月後)新高,按周升0.05%,距離歷史高位相差3.79%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,復活節長假二手成交暢旺,三大整體指數齊升3周,CCL累升1.84%,CCL Mass累升2.08%,CCL(中小型單位)累升1.88%。

【星島日報】曰,利.晴灣收逾400票,最快下周應市。有利集團及市建局旗下旺角利.晴灣23,市場消息指出,項目累收約416票,以首批50伙計,錄超額認購約7.3倍。該項目昨續開放位於尖沙嘴的展銷中心,就現場所見,該項目參觀情況不俗,現場頻現排隊人潮,客源以年輕客為主,同時亦有家庭客身影。

【蘋果日報】報導,薄扶林Jessville最平7.4萬招租。位處薄扶林道半山的Jessville,屬樓齡已達90年的戰前西式建築物,大宅原由前首席大法官楊鐵樑的岳父譚雅士持有,隨着譚雅士1976年去世,物業改由譚雅士妻兒持有,該大宅毗鄰新建一座Jessville Tower公寓,建有28個分層單位,連差餉、管理費及一個車位出租,最低月租7.38萬元。

You might also like

Leave A Reply

Your email address will not be published.