今日地產新聞摘要

【星島日報】曰,新地西九商業地王申請「減高」再闖關。新地天價購入的西九龍高鐵站商業地王具新進展,發展商於去年提交項目發展方案,但於今年初遭城規會否決,現提交新方案再闖關,包括將商廈高度大幅降低,最高減幅近百分之二十六,以及優化公共空間;新地亦指,已回應城規會意見,令建築物設計及空間布局更完善。

【文匯報】說,CCL二連升,距高峰2.52%。美歐量寬刺激全球通脹,資金流入磚頭,物業價格「疫市」下續升。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報185.68點,按周升0.28%,是自2019年1月以來新高,距離歷史高位僅差2.52%。中原預料,新界西樓價持續向升,該區指數未來數周有望率先重返歷史高位。

【HK01】謂,四千萬掃Mount Nicholson四車位,大鴻輝梁紹鴻:絕無投資價值。山頂聶歌信山道Mount Nicholson再錄4宗車位成交,新買家為大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻及相關人士,斥資共3,932萬元購入該批車位,平均每個成交價983萬元。梁紹鴻回覆表示,該批車位將會作自用,又強調天價車位並沒有投資價值,幾乎計唔到回報。

【信報】稱,中環中心76樓月租200.8萬插24%。受新冠疫情影響,核心商業區商廈租金大跌,原由澳洲共享工作空間品牌Victory Offices租用的中環皇后大道中99號中環中心76樓全層單位,突於去年底棄租,丟空半年後,最新以月租約200.8萬元租出,單位建築面積約23628方呎,呎租85元,較前租約急跌23.7%。

【明報】稱,新世界繼園街項目申增三成至850伙。早於2018年推出新世界(0017)北角柏蔚山,發展商加快部署毗鄰地盤的發展大計。城規會文件顯示,新世界或有關人士向城規會就北角繼園街項目,提出修訂已獲核准的總綱發展藍圖,修訂主要為項目西面範圍,擬作再細分兩期發展,住宅樓面共涉逾77萬方呎,提供850伙,住宅伙數較2010年獲批的方案638伙,增加212伙或33%。

【東方日報】指,綠置居申請超額,14人爭一單位。今期綠置居推出共3,437個單位,前日(10日)截止申請。房屋署昨日表示,今期暫時接獲至少約5萬宗申請,包括早前「居屋2020」安排下「一表兩抽」的3萬份申請及兩萬份網上申請。不過紙本申請仍須核實申請資格,故最終申請數字仍在點算中。若以今期綠置居推售單位推算,即暫時超額申請約13.5倍,平均約14人爭1個單位。

【蘋果日報】報導,繼長實改劃嘉湖海逸,新地也變陣,帝景酒店申轉住宅涉661伙。土地資源短缺,加上疫情衝擊下,旅遊業遭受重創,不少發展商都看淡未來本港酒店業發展,加上為增加住宅供應,奇謀百出。繼長實(1113)申請改劃旗下酒店作住宅用途後,近日新地(016)亦就旗下酒店向城規會申請改裝成住宅,涉及661伙。

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