今日地產新聞摘要

【文匯報】說,樓價破頂前夕。一場世紀疫症,將香港經濟沖落谷底,但樓價卻很可能於1至2個月內突破歷史頂峰,再創新高。面對無了期上升的樓價,基層人士想買私樓只是天方夜譚,大圍新盤收過萬票,亦有人豪擲過千萬元買黃竹坑新盤1房戶。翻查政府數據,全港其實只有不到9%的人能負擔得起買千萬元的樓宇。

【HK01】謂,中環新海濱商業地本周五截標,估值最高逾600億,流標機會低。中環新海濱3號(民耀街)商業地,去年12月18日推出招標,將於本周五(18日)中午截標。綜合市場對地皮的最新估值,個別高達約645億元,勢問鼎本港歷來金額最貴的用地,每呎樓面地價上限高達4萬元。有市場人士預計,是次採用「雙信封」形式招標,非價高者得,除考慮發展商出價因素,項目的規劃設計亦佔一半評分,估計流標機會較低。

【明報】稱,政府或研修例鬆綁祖堂地,轉售須全體男丁同意,議員促降至八成。政府上月引用《收回土地條例》收回3幅私人土地興建資助房屋,其中兩幅涉祖堂地。目前新界約逾2400公頃祖堂地,因轉售須獲全體持份者同意,加上部分宗族司理一職懸空,使祖堂地長期閒置,連帶周圍私人土地亦難釋放。有立法會議員建議政府參考《強拍條例》,將祖堂地轉售門檻降至八成業權。民政事務總署表示,政府會在有需要時審視及研究修訂《新界條例》有關司理處理祖堂地規定。有鄉事派表示歡迎,認為對鬆綁祖堂地行出第一步。

【信報】稱,雅濤閣呎價15166,全港綠表居屋次貴。新一期白居二買家橫掃各區資助房屋,其中香港仔本月多達一半成交來自公居屋,區內有居屋王之稱的雅濤閣未補地價成交呎價被推上15166元,躋身全港未補地價居屋呎價第二貴。上述單位為雅濤閣3座極高層E室,實用面積422方呎,2房間隔,最近獲新白居二買家以未補地價640萬元承接,呎價15166元,呎價僅次今年2月同居屋以每方呎15191元創下的全港未補地價居屋最貴紀錄。

【星島日報】曰,赫蘭道洋房八億獲洽購。豪宅交投不俗,消息指,南區赫蘭道11至12號雙號屋,面積7891方呎,另約6179方呎花園及泳池,並設1625方呎天台,獲買家以約8億洽購,若成交最終落實,呎價逾10萬水平。

【東方日報】指,新盤熱銷,維港滙兩期3日沽12伙。新盤市況強勢持續,市場於3天長假期錄得逾450宗一手成交,部分樓盤更有大手掃貨個案。信和置業(00083)旗下新盤於3天長假期合共售出19伙,套現逾兩億元。其中與會德豐地產等共5大發展商合作的西南九龍維港滙I及III佔12伙。

【蘋果日報】報導,富婆累斥4.4億掃古洞物業。樓市氣氛持續升溫,新盤頻現大手客掃貨。其中恒地(012)上水古洞高爾夫.御苑最新連沽四伙,共涉6,139萬元;據知,買家為一名神秘富婆,早前已密密於區內入市,過去七個月已連掃23伙,斥資近4.4億元。

【晴報】報導,THE HENLEY I加推96伙周五開賣。中國海外(00688)啟德全新盤推售前夕,同區恒地(00012)啟德新盤THE HENLEY I再推單位先行搶客,昨公布銷售安排,加推96伙於周五(18日)發售,當中包括上周提價約1%的20伙。

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