今日地產新聞摘要

【文匯報】報導, 在香港測量師學會昨日舉行的「優秀發展及保育大獎」頒獎禮上,擔任主禮嘉賓的香港特區行政長官林鄭月娥表示,儘管她5年的任期即將結束,但「好東西不應該等待」,故自己在新一份施政報告中公布了《北部都會區發展策略》。她強調,香港需要土地來發展,讓創新科技為本的產業鏈企業落戶,因此「北部都會區」的其中一個原則是優化經濟用地空間規劃。同時,特區政府將洪水橋打造成商業區,加強與前海經濟特區的合作,同時,特區政府需要擴大開發能力,例如提高容積率或通過合併地塊,以滿足港人住房需求。未來10年、15年,「北部都會區」將成為公共和私人住房的重要來源。

【HK01】謂, 香港興業國際(0480)5年前就大嶼山一幅鄰近愉景灣3期寶峰的地皮,向城規會遞交住宅發展方案,擬把地皮用途由「員工宿舍」改劃為住宅大廈「住宅(丙類)」,申建476伙,不過當時遭到城規會否決。直至今年9月發展商覆核上述城規會決議獲勝訴,同時在10月底再次把申請方案,再次發回城規會重新考慮。資料顯示,上述申請地點為愉景灣第6f區丈量約份第352約地段第385號餘段及增批部分,地盤面積約82,055平方呎,地皮原本作為「員工宿舍(5)」用途,惟在2016年申請改劃為「住宅(丙類)12」,擬興建兩幢18層高的住宅大廈,提供476個單位,惟方案在2017年6月遭城規會否決。

【東方日報】指, 新盤魚貫登場,周末兩個主要新盤搶攻市場,合共發售逾500伙。其中,會德豐地產旗下的啟德MONACO ONE,今日進行首輪銷售,分別以價單發售341伙與招標推售一伙特色戶。該盤截票一共接獲6,153張入票。一手銷情理想,發展商乘勢添食。新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第2期,將於今日作次輪銷售,以價單賣164伙及以招標發售8伙。項目獲約1,950個購樓意向登記,按價單出售單位計,超額認購逾10倍。

【明報】稱, 香港興業(0480)早前以逾52億元完成愉景灣北項目補地價後,再有發展新動作,就愉景灣第6F區地皮(鄰近第3期發展寶峰),再度向城規會申建近500伙。據城規會資料顯示,申請地皮面積82,054方呎,目前規劃為「其他指定員工宿舍(5)」用途,香港興業擬改劃為「住宅(丙類)12」用途,擬以地積比率約2.83倍發展,計劃興建2幢18層高住宅,提供476伙、平均面積484方呎的住宅單位,總樓面約23萬方呎。資料顯示,香港興業早在2016年就上述項目發展向城規會出申請,惟當時遭城規會反對,擔心先例一開會造成連鎖效應,偏離愉景灣原來發展之餘,更惹發展商提交更多類近申請。

【信報】稱,樓價高位窄幅整固,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報186.06,按周微跌0.11%,連續4周於186附近徘徊,新界西樓價繼續跑贏大市,連彈兩周,按周再漲0.61%,創下歷史第三高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,預計今年餘下時間CCL仍會窄幅上落,欠缺方向。

【星島日報】曰, 西營盤區近年呈現新面貌,區內新晉屋苑藝里坊.1號,發展商恒基為重建規劃舊區引入藝術元素(圖),發展與保育並重,請來外國及本地藝術家在該區大廈牆壁繪畫壁畫,以翻新牆身,吸引不少潮人「打卡」。這些新構思就獲得行內肯定,在香港測量師學會頒發的Best Development and Conservation Award 2021,奪得Sales & Leasing – Grand Award大獎等多個獎項。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,集團作為市區重建領導者之一,一直秉持用心築建社區的理念。

【大公報】報導, 由中原地產編製的8項反映二手整體及各區樓價走向的領先指數,今周最新公布均較歷史高位回落。其中反映整體表現的CCL,在今年8月初創新高191.34點後,13周內反覆下滑,7周跌6周升,最新報186.06點,按周跌0.11%,按月跌0.58%。反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass,最新報188.06點,按周下滑0.19%,較歷史高位13周累積下跌2.85%。至於四大分區樓價方面,港島指數最新報186.84點,按周跌1.5%,較9月初所創的歷史高位198.98點,9周內勁插6.1%。九龍指數最新報181.19點,按周微跌0.01%,亦較9周前歷史高位189.94點,急挫4.61點。

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