今日地產新聞摘要

【文匯報】報導, 長實近年積極增加土地儲備,除在賣地場上吸納土地,亦透過向城規會申請改變土地用途等方式,釋放土地發展潛力。位處火炭的沙田屈臣氏中心,現時屬工業用途,長實近日向城規會申請發展住宅,提供396伙單位。為增加「闖關」成功機會,長實呈交一個「指示性」發展方案,建議將東火炭工業區重新發展成為「花園城市」式的住宅區,範圍包括東火炭工業區9.847公頃土地,提議興建24座28至38層住宅樓宇,總計提供4,706伙單位。

【HK01】謂, 政府宣布局部收回粉嶺高爾夫球場的32公頃用地,並於2023年9月歸還政府,未來將會用悉數用作興建公營房屋,初步興建逾萬伙。發展局局長黃偉綸接受《香港電台》訪問時表示,有關用地將會全數用作興建公營房屋,並會在未來2至3個月展開城規程序。黃偉綸指出早前曾指會在相關用地興建4,600伙,可是有見公營房屋單位供應緊張,所以決定會全作興建公營房屋;又預期城規程序約一年。

【東方日報】指, 市區一手新盤市場交投活躍,有發展商緊接推出項目吸客。由信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II昨晚公布首張價單,涉及108伙,一房入場單位折實售價約750萬元。首批單位實用面積介乎293至797方呎,戶型包括34個一房,57個兩房、12個三房單位及5個平台特色單位。扣除最高19%折扣優惠,折實售價最高2,265.57萬元,折實呎價約23,281至30,574元,折實平均呎價26,658元。

【明報】稱, 特區政府再推售大埔低密度住宅官地;地政總署公布,以公開招標形式出售大埔公路大埔滘段的大埔市地段第234號住宅地,地皮面積15.07萬方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面22.6萬方呎。地皮將於11月26日招標,並在今年平安夜(12月24日)截標。

【信報】稱,樓價表現飄忽,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最近4周呈現兩升兩跌走勢,最新報188.34,按周反彈1.22%,升幅創29周(約7個月)最大。大型屋苑樓價指數(CCL Mass)及CCL中小型單位齊齊終止7周連跌,按周升勢俱屬16周以來最顯著。

【星島日報】曰, 一手銷情打得火熱,由會德豐地產發展的啟德MONACO ONE,日前進行次輪銷售同報捷,發展商一眾高層更即場「開香檳」慶祝至深夜。MONACO ONE日前次輪推售150伙,即日售逾九成,並賣樓至逾晚上10時,在完成銷售程序後,多位高層包括會德豐地產常務董事黃光耀(見圖中)、陳惠慈及楊偉銘等齊齊慶功,並即場「開香檳」慶祝,據發展商透露,項目早前已準備逾30箱香檳作慶祝之用,並於當日開了數十支與代理及買家盡歡,部分香檳更贈予買家,以慶祝他們可購入「心水」單位,現場氣氛熱鬧。該紅盤於6日內售出482伙,佔可銷售單位約98%,套現約49.8億,同時,該集團年初至今售出1906伙,合共套現逾318億,再創該集團銷售金額紀錄新高。

【大公報】報導, 財團加快改劃北部都會區用地。新地(00016)早前向城規會提出於流浮山興建4829伙,最近再向城規會申請加碼,將地盤北面一幅14萬方呎用地興建840個單位,令整個項目單位擴至5669伙,可容納近1.6萬人。據城規會文件顯示,擬議的發展地點位於流浮山丈量約份第129約地段第1595號、1597至1600號、1601號(部分)及毗連政府土地,現劃為綠化地帶、休憩地等用途,申請改劃成為住宅(乙類)用途,靠近天水圍天恒邨,佔地13.97萬方呎,擬以地積比率3倍發展,構思興建5座不高於25層住宅,提供約840伙,預計可容納約2352人,總樓面41.15萬方呎。 申請人指,擬議項目的發展密度與規模,能與毗鄰正在改變的環境互相兼容,同時與政府現行善用土地資源以增加房屋供應量的政策相符合。

You might also like

Leave A Reply

Your email address will not be published.