今日地產新聞摘要

【文匯報】報導， 長實近年積極增加土地儲備，除在賣地場上吸納土地，亦透過向城規會申請改變土地用途等方式，釋放土地發展潛力。位處火炭的沙田屈臣氏中心，現時屬工業用途，長實近日向城規會申請發展住宅，提供396伙單位。為增加「闖關」成功機會，長實呈交一個「指示性」發展方案，建議將東火炭工業區重新發展成為「花園城市」式的住宅區，範圍包括東火炭工業區9.847公頃土地，提議興建24座28至38層住宅樓宇，總計提供4,706伙單位。

【HK01】謂， 政府宣布局部收回粉嶺高爾夫球場的32公頃用地，並於2023年9月歸還政府，未來將會用悉數用作興建公營房屋，初步興建逾萬伙。發展局局長黃偉綸接受《香港電台》訪問時表示，有關用地將會全數用作興建公營房屋，並會在未來2至3個月展開城規程序。黃偉綸指出早前曾指會在相關用地興建4,600伙，可是有見公營房屋單位供應緊張，所以決定會全作興建公營房屋；又預期城規程序約一年。

【東方日報】指， 市區一手新盤市場交投活躍，有發展商緊接推出項目吸客。由信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II昨晚公布首張價單，涉及108伙，一房入場單位折實售價約750萬元。首批單位實用面積介乎293至797方呎，戶型包括34個一房，57個兩房、12個三房單位及5個平台特色單位。扣除最高19%折扣優惠，折實售價最高2,265.57萬元，折實呎價約23,281至30,574元，折實平均呎價26,658元。

【明報】稱， 特區政府再推售大埔低密度住宅官地；地政總署公布，以公開招標形式出售大埔公路大埔滘段的大埔市地段第234號住宅地，地皮面積15.07萬方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面22.6萬方呎。地皮將於11月26日招標，並在今年平安夜（12月24日）截標。

【信報】稱，樓價表現飄忽，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最近4周呈現兩升兩跌走勢，最新報188.34，按周反彈1.22%，升幅創29周（約7個月）最大。大型屋苑樓價指數（CCL Mass）及CCL中小型單位齊齊終止7周連跌，按周升勢俱屬16周以來最顯著。

【星島日報】曰， 一手銷情打得火熱，由會德豐地產發展的啟德MONACO ONE，日前進行次輪銷售同報捷，發展商一眾高層更即場「開香檳」慶祝至深夜。MONACO ONE日前次輪推售150伙，即日售逾九成，並賣樓至逾晚上10時，在完成銷售程序後，多位高層包括會德豐地產常務董事黃光耀（見圖中）、陳惠慈及楊偉銘等齊齊慶功，並即場「開香檳」慶祝，據發展商透露，項目早前已準備逾30箱香檳作慶祝之用，並於當日開了數十支與代理及買家盡歡，部分香檳更贈予買家，以慶祝他們可購入「心水」單位，現場氣氛熱鬧。該紅盤於6日內售出482伙，佔可銷售單位約98%，套現約49.8億，同時，該集團年初至今售出1906伙，合共套現逾318億，再創該集團銷售金額紀錄新高。

【大公報】報導， 財團加快改劃北部都會區用地。新地（00016）早前向城規會提出於流浮山興建4829伙，最近再向城規會申請加碼，將地盤北面一幅14萬方呎用地興建840個單位，令整個項目單位擴至5669伙，可容納近1.6萬人。據城規會文件顯示，擬議的發展地點位於流浮山丈量約份第129約地段第1595號、1597至1600號、1601號（部分）及毗連政府土地，現劃為綠化地帶、休憩地等用途，申請改劃成為住宅（乙類）用途，靠近天水圍天恒邨，佔地13.97萬方呎，擬以地積比率3倍發展，構思興建5座不高於25層住宅，提供約840伙，預計可容納約2352人，總樓面41.15萬方呎。 申請人指，擬議項目的發展密度與規模，能與毗鄰正在改變的環境互相兼容，同時與政府現行善用土地資源以增加房屋供應量的政策相符合。