今日地產新聞摘要

【文匯報】報導,過去年多來本港疫情雖然時有反覆,但大致都受控,經濟復甦態勢良好,發展商都積極動工及申預售,展望2022年,統計顯示今年全港將有約105個全新一手私宅項目潛在供應,共提供約34,046伙,除連續十年均超越3萬伙外,更為2006年起計,過去17年以來的次高水平。其中,鐵路站上蓋項目是今年最大焦點,有11個項目共提供11,669伙,佔全港總伙數達34.3%;而啟德跑道區亦將有10個項目提供5,945伙,亦為今年矚目的潛在供應。

【HK01】謂,據稅務局最新公布資料,去年三大住宅「辣招稅」合共涉及5,117宗,涉及金額高達129.48億元,兩項目數字較2020年全年的3,663宗及92.24億元,按年上升40%。若劃分三項住宅「辣招稅」,反映內地客及公司名義入市的買家印花稅(BSD)的個案,升幅最為強勁,2021年全年共約1,003宗,涉資約33.32億元,分別按年升50%及20%。

【東方日報】 指,發展商無懼變種病毒疫情,繼續部署推售全新住宅項目。恒基地產(00012)與市建局合作發展的九龍長沙灣映築,昨日已經上載樓書,並有機會在本周開價,預計本月內開售。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民稱,映築有機會於本周開放示範單位,首批定價會參考同類市區新盤。他指出,該盤項目提供337伙,7樓及以上樓層涉及318伙,會由恒地負責銷售,實用面積由322至457方呎,戶型包括兩房及三房,其餘19伙則由市建局負責。該盤的住客會所設於3樓,以大自然及日式禪風作主題,冀打造為城市綠洲。

【明報】稱,新地(0016)元朗站上蓋新盤The YOHO Hub再有買家撻訂離場。據成交紀錄冊顯示,項目第3座7樓G室,實用面積435方呎,屬2房連開放式廚房間隔,於本月2日以895.71萬元成交,實呎20,591元,惟單位最新顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易未有進展」,料買家撻細訂離場,將被發展商沒收樓價5%訂金,涉及約44.7萬元。

【信報】稱,中原(工商舖)商舖部表示,西半山金堅大廈地下01號舖,面積約1300方呎,獲連鎖超級市場以每月約9萬元承租,呎租約69元,租期至2024年年底。招租期間洽詢反應熱烈,僅約兩個月已成功租出。

【星島日報】曰,焦點新盤推盤步伐如箭在弦,恒基及市建局合作發展的長沙灣映築,剛上載樓書,涉及337伙,7樓或以上最細單位322方呎,有機會本周內開價,預計農曆新年前開售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,映築提供337伙,主打2房、2房連儲物房及3房1套戶型,7樓或以上樓層面積約322方呎至457方呎,樓高約3.25米。定價將參考附近區域優質新盤及二手樓。

【大公報】報導,去年樓市交投及成交金額均「疫市」反彈,令政府來自私人住宅的辣招稅宗數及收入,按年大幅回升約四成,分別錄5117宗及逾129億元。在普遍展望樓市會持續向好之下,今年辣招稅收入可望繼續增加。隨着去年疫情逐步穩定下,本港樓市再度活躍,全年樓價上升近5%,私人住宅成交量按年升24%至7.43萬宗,創9年新高,投資及換樓置業也活躍下,政府辣招稅收入也順勢大增。去年來自額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD)的宗數及金額均按年回升,涉及個案增39.7%至5117宗,總收入上揚40.4%至逾129.48億元。

【晴報】說,新地(00016)旗下屯門現樓新盤御海灣II,昨公布銷售安排4號,落實於周六(15日)以先到先得形式發售22伙,折實入場費493.08萬元。是次推售的22伙,全部為價單6號的全新單位,實用面積255呎至448呎,涵蓋6伙開放式、14伙1房及2伙2房,價單定價632.16萬元至1,158.71萬元。

You might also like

Leave A Reply

Your email address will not be published.