棗梨雅道3號 3 Julia Avenue l 何文田新盤 l 何文田樓盤

棗梨雅道3號

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世房香港-全球投資

售價︰ HKD$1,112-$3,134萬元
所在地區︰ 九龍何文田
樓盤類別︰ 單幢住宅
中文地址︰ 棗梨雅道3號
建築層數︰ 27層
大廈座數︰ 1座
單位總數︰ 67伙
樓底高度︰ 約10呎(約3.05米)至約12呎5吋(約3.775米)
實用面積︰ 655至1,887平方呎
單位間隔︰ 2至4房
屋苑車位︰ 33個
小學校網︰ 34校網
中學校網︰ 九龍城區

棗梨雅道3號

棗梨雅道3號 | 景觀

棗梨雅道3號
棗梨雅道3號

棗梨雅道3號是豐泰地產投資位於九龍區何文田的單幢住宅項目,樓高27層,共67個住宅單位,主要提供兩房至三房單位,實用面積介乎655方呎至1,094方呎,項目另設特色單位。

 

棗梨雅道3號 | 交通

棗梨雅道 3號位於九龍何文田,物業亦設有33個住戶車位,方便住戶自置私家車出入。
而物業距離東鐵旺角站約十多分鐘步程,搭乘前往新界多區及深圳口岸均十分方便。同時於亞皆老街一帶有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多區。

 

棗梨雅道3號 | 會所設施

棗梨雅道3號
棗梨雅道3號

棗梨雅道3號於2樓及3樓設有面積逾5,059平方呎的住客會所,提供包括23呎戶外泳池(連同池畔曬台)、足浴水療、私人宴會廳、健身室、康樂設施及水景裝飾等設施。

 

棗梨雅道3號 | 生活配套

棗梨雅道3號
棗梨雅道3號

物業於地下至一樓亦將設有多間商鋪。

棗梨雅道3號 | 校網

九龍城亦有多間中小學名校及國際學校,方便子女就學。

 

小學

棗梨雅道3號
棗梨雅道3號

喇沙小學,名人校友輩出、採用中文(包括:普通話)及英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。學生多升讀直屬的喇沙書院。全港排名4,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名1,資助排名1 。
瑪利諾修院學校(小學部)擁有超過87年優良傳統的資助小學,採用英文教學,派位成績優異,學校注重學生體育方面的發展,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,學位教師比重高、深受家長歡迎,學生多升讀直屬的瑪利諾修院學校(中學部)。資助學校,學費全免。全港排名12,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名2,資助排名3 。

 

中學

棗梨雅道3號
棗梨雅道3號

拔萃男書院和協恩中學,兩間全港排名分別是2和4,九龍城排名分別是第一和第二,直資排名分別是2和4 。兩間都名人校友輩出,採用英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。

 

棗梨雅道3號 | 單位

 

棗梨雅道3號 (3 Julia Avenue) 樓高27層,庇護層設於天台樓層,共配置有兩部電梯。大廈的3至30樓屬住宅樓層,每層設1至3伙單位,以3伙為主(5至28樓),合共提供67伙分層住宅。標準單位實用面積由655至1,887平方呎,間隔為兩至四房。

單位分別有標準戶及特色戶兩種:
標準戶共佔63伙,間隔主要為二至三房,實用面積由655至1,094平方呎。

特色戶共有4伙,分有連平台戶、連天台戶及複式戶三類,間隔由三至六房不等:
連平台戶有兩伙,位於3樓A室及29樓B室,實用面積分別為1,025及1,345平方呎,配置494或32平方呎平台。
連天台戶有1伙,位於頂層30樓B室,實用面積為1,269平方呎,配置282平方呎天台、62平方呎平台及一間39平方呎梯屋。
複式戶亦只設1伙,位於29至30樓A室,名為「JULIA PEARL」,屬全盤面積最大,實用面積為1,887平方呎,配置一個119平方呎平台,而主人套房面積更達308平方呎。

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