迎海.駿岸 Double Cove Grandview l 沙田新盤 l 沙田樓盤

迎海.駿岸

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所在地區︰ 新界馬鞍山
樓盤類別︰ 屋苑
中文地址︰ 烏溪沙路8號
建築層數︰ 25至29層
大廈座數︰ 3座
單位總數︰ 474伙
樓底高度︰ 2.8至4.2米
實用面積︰ 491至3,104平方呎
單位間隔︰ 2至4房
屋苑車位︰ 186個
小學校網︰ 89校網
中學校網︰ 沙田區

迎海.駿岸

迎海.駿岸 | 景觀

迎海.駿岸
迎海.駿岸

迎海駿岸大部份向西南單位視野開揚,望翠綠林景及烏溪沙村一帶景物;中高層向東北單位可遠眺白石高爾夫球場及海景,不過由於前方停車場可能會發展成為浸會大學宿舍,未來景觀存在變數。

 

迎海.駿岸 | 交通

迎海(住宅)項目位於烏溪沙落禾沙,共分為5期發展,包括有21幢住宅大廈。

交通方面,迎海駿岸屬「迎海」各期中,位置離港鐵烏溪沙站較遠,經屋苑天橋到達需約10分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處,亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。

 

迎海.駿岸 | 會所設施

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項目設有面積逾14.2萬平方呎的住客會所「Double Club」,提供包括約31米的全天候室內恒溫泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、足部按摩池、約7,300平方呎多功能運動場、水漾健身天地、4球道保齡球場及主席宴會廳等50多項設施。第五期有「星曜會Club Stellar」會所提供以私人遊艇為設計題材的多用途室「星光匯」Starlight Chamber。

 

迎海.駿岸 | 生活配套

迎海.駿岸
迎海.駿岸

迎海於港鐵烏溪沙站旁設有購物商場「迎海薈」,佔地約10萬呎,提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。

 

迎海.駿岸 | 校網

小學

迎海.駿岸
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馬鞍山靈糧小學校址位於香港沙田區馬鞍山利安邨,採用中文及英文教學,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達4,300平方米、全港中位數為5,356平方米,學生多升讀協恩中學、聖羅撒書院、香港培道中學、聖公會曾肇添中學、沙田崇真中學。資助學校,學費全免。全港排名197,沙田 89校網排名6,資助排名158 。

聖公會馬鞍山主風小學位於香港新界馬鞍山寧泰路35號,採用中文教學,派位成績優異,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達10,700平方米、全港中位數為5,356平方米,學生多升讀德望學校、協恩中學、聖保羅男女中學、嘉諾撒聖瑪利書院、聖羅撒書院。資助學校,學費全免。全港排名53,沙田 89校網排名1,資助排名37 。

 

中學

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迎海.駿岸

聖公會曾肇添中學座落於香港沙田禾輋邨,由香港聖公會港澳教區於1978年創辦,是沙田區一家知名中學。學生歷年於公開考試均取得優良成績,良好校風亦聞名區內。

沙田崇真中學為基督教香港崇真會深水埗堂創立的英文中學,沙田區名校。舊校舍位於新界大圍新翠邨,於2011年搬遷至大圍車廠上蓋名城平台,校舍面積6600平方米。

 

迎海.駿岸 | 單位

 

迎海.駿岸 (Double Cove Grandview) 共包括3座住宅大廈,每座樓高25至29層,各配置4部電梯,天台設為庇護層。

大廈的地下至1樓及3樓至頂層(6座:32樓、7座:30樓、8座:28樓)屬住宅樓層,每層設2或7伙單位(地下至1樓及最高兩層各設2伙;3樓至最高兩層以下樓層各設7伙),共提供474個分層住宅。

單位的實用面積介乎491至3,104平方呎,樓底高度為2.8至4.2米,間隔則由2至4房不等,當中以2房戶為主打,佔供應逾74%。所有單位採用獨立式廚房設計。而除了頂層複式戶外,其餘單位均設有露台及16平方呎工作平台。

標準戶共有456伙,分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層,樓底高度由2.8至4.2米,實用面積由491至1,454平方呎,間隔分為2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁等4種。全部配置22或43平方呎露台;同時多數單位另設有16至31平方呎窗台。

連平台戶僅設6伙,分別位於6座3樓F、G室、7座3樓B、C室及8座3樓F、G室,樓底高度均為3.15米,實用面積由512至565平方呎。間隔分為2房2廳、2房2廳及儲物室兩種,戶戶配置50至99平方呎平台、22平方呎露台及21或22平方呎窗台。

複式戶共有12伙,可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類,各設有6伙,間隔分為4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及2間儲物室(1間連廁)兩種。
連花園複式戶位於各座地下及1樓A及B室,樓底高度為3.25或3.5米,實用面積由2,600至3,104平方呎,各配置531至1,150平方呎花園、135或269平方呎停車位及54平方呎露台。其中6及8座A室另設有108平方呎平台。
頂層複式戶位於各座最高兩層A及B室,樓底高度為3.34或3.5米,實用面積由2,773至2,913平方呎,各配置936至1,107平方呎平台、107或118平方呎陽台及48或58平方呎空調機戶。

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