高爾夫.御苑 Eden Manor l 北區新盤 l 北區樓盤

高爾夫.御苑

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世房香港-全球投資

所在地區︰ 新界粉嶺
樓盤類別︰ 洋房及屋苑
中文地址︰ 青山公路古洞段88號
建築層數︰ 4層及28層
大廈座數︰ 25座及8座
單位總數︰ 25伙及565伙
樓底高度︰ 3.05至6.03米
實用面積︰ 276至3,063平方呎
單位間隔︰ 開放式至4房
屋苑車位︰ 511個
小學校網︰ 80校網
中學校網︰ 北區

高爾夫.御苑

高爾夫.御苑 | 景觀

高爾夫.御苑 Eden Manor
高爾夫.御苑 Eden Manor

單位擁有開揚景致。向西南、南方及東南分層住宅和洋房享有翠綠林景,部份單位望粉嶺高爾夫球會景致;而向東北、北方及西北分層單位可望泳池及內園景。

 

高爾夫.御苑 | 交通


高爾夫御苑距離港鐵東鐵線上水站約數分鐘車程;而乘車至皇崗關口,車程估計只需約10分鐘左右。

 

高爾夫.御苑 | 會所設施

高爾夫.御苑 Eden Manor
高爾夫.御苑 Eden Manor

高爾夫御苑設有面積約29,208平方呎住客會所,提供包括室外泳池、健身房等設施。另有佔地2744平方呎空中花園及22,742平方呎園景區及公共花園。

 

高爾夫.御苑 | 生活配套

高爾夫·御苑周邊除了有金錢村兒童遊樂場及燕崗遊樂場外,另有粉嶺高爾夫球會可供住戶作假日消遣用途。

 

高爾夫.御苑 | 校網

小學

聖公會榮真小學隸屬之辦學團體為聖公宗(香港)小學監理委員會有限公司。本校創始於一九八九年九月,由陳莫榮真女士贊助開辦經費,故命名為聖公會榮真小學。本校於二零零零年九月轉為全日制小學。

創立於1991年的李志達紀念學校,採用中文教學,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達6,000平方米、全港中位數為5,356平方米,資助學校,學費全免。全港排名213,上水/粉嶺/北區 80校網排名1,資助排名170 。

 

中學

新界喇沙中學(英文:De La Salle Secondary School, N.T.)係香港一間天主教中學,由喇沙會修士斐利士(Brother Felix Sheehan)喺1965年創立,位於新界上水金錢村,毗鄰東英學圃。

沙頭角國際學校與三間國際學校(小學):康樂園國際學校,日本國際學校及京斯頓國際學校緊密合作,提供學生由幼稚園至中學課程。課程主要根據英式(Year 7-9),GCSE(Year 10-11)和IB(Year 12-13)。

 

高爾夫.御苑 | 單位

高爾夫‧御苑 (Eden Manor) 共包括8座住宅大廈及25座洋房/獨立屋。其中住宅大廈均樓高25層,各配置2或3部電梯 (第7座裝置3部,其餘座數均裝置2部),不設庇護層。

大廈的1或2樓至頂層28樓屬住宅樓層。除了第7座每層設10伙外,其餘座數的1至27樓各設2伙,28樓則只設1伙,合共提供565伙分層單位。

洋房/獨立屋
共有25座,分為A1至A12、B1至B8、C1至C8號屋 (不設A4、B4及C4洋房),均樓高4層(地庫1樓至2樓),實用面積由2,601至約3,063平方呎,樓底高度為3.05至6.03米(地庫1樓由5.28至6.036米。

地下至2樓各層為3.05至4米),間隔則分為5房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁兩種。各配置72至152平方呎平台、970至2,092平方呎花園、269平方呎停車位、499至639平方呎天台、71至86平方呎梯屋、32至44平方呎露台及16平方呎工作平台。

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