今日地產新聞摘要
【文匯報】報導， 恒地近年積極配合政府興建過渡性房屋，其中元朗牛潭尾近25.8萬方呎農地，將借出予新界社團聯會社會服務基金，近日並向城規會申請規劃許可，將興建1,208個過渡性房屋，面積179至358方呎，料可容納約2,772人。預計項目獲批後，將於2023年底入伙，並營運7年至2030年。文件顯示，元朗牛潭尾過渡性房屋在攸潭美村以西，真善路以南，鄰近竹柏苑及葡萄園等，佔地面積近25.8萬方呎，包括3.7萬方呎的官地，現時為「住宅(丁類)」用途。據悉項目私人土地部分由恒地借出，而今次則由新界社團聯會社會服務基金向城規會提出申請，擬興建過渡性房屋，提供1,208伙，可容納約2,772人，將會營運7年。申請計劃以1.5倍地積比率發展，總樓面約36.6萬方呎，當中住宅約31萬方呎，將會以組裝合成建築法興建6幢4層高住宅樓宇，另設4幢2層高的社區樓宇，樓面約5.55萬方呎，容納配套措施。項目將提供4種單位戶型，其中1至2人單位面積約179方呎，3人約262方呎，而4人單位及無障礙單位則為358方呎。
【HK01】謂， 由恒隆地產（0101）及心光盲人院合作發展、多年來申請改劃的薄扶林心光盲人院暨學校地盤，最新再次向城規會申請，把地皮由「政府、機構或社區」地帶，改劃為「綜合發展區」或「住宅（丙類）7」地帶，以興建83伙面積逾千呎的分層住宅。上述申請地盤現為心光盲人院暨學校，位於薄扶林道131號、地皮鄰近瑪麗醫院、香港大學香港賽馬會跨學科研究大樓等，享鋼綫灣全海景。該地皮面積69,537平方呎，擬以地積比率1.9倍發展5幢不多於9層的分層住宅，落成後住宅面積約132,120平方呎，涉及83伙。以此推算，平均每伙面積約1,592平方呎。項目提供多達100個車位。
【東方日報】指， 皓日首推100伙 月內開售市區鐵路沿線新盤供應罕有，恒隆地產(00101)的牛頭角皓日為區內逾30年來首個新盤，昨日公布首張100伙價單，一房單位折實入場費688.8萬元。該公司物業銷售部高級經理彭頌欣形容，皓日是次定價為「街坊開心置業價」，並參考東九龍區一手物業。首批100伙折實平均呎價21,548元，整張價單以定價計可套現9.8億元，該盤昨日起收票，並於月內開售。她指出，單位面積由320至771方呎，戶型涵蓋一至三房單位，包括39個一房單位、50個兩房單位及11個三房單位。扣除最高4%折扣優惠後，該批單位折實售價由688.8萬至1,699.5萬元，折實呎價由20,076至23,847元。
【明報】稱， 港島中西區掀單幢盤搶客戰，繼信置（0083）和市建局合作的結志街ONE CENTRAL PLACE，日前上載樓書，鄰近由恒地（0012）發展、位於半山堅道的 CAINE HILL突擊上載樓書，涉及187伙，估計最快月內開售。恒基物業營業（二）部總經理韓家輝指，CAINE HILL提供的戶型由開放式至2房間隔，標準戶方面，開放式設67伙，佔約36%，實用面積介乎190至197方呎；1房戶設110伙，佔約59%，實用面積277至289方呎。項目另設10伙特色戶，包括開放式至2房，實用面積169至446方呎，連18至276方呎平台。項目預計關鍵日期為2023年3月31日，樓花期長約1年3個月。
【信報】稱，二手住宅樓市繼續反覆，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報188.34，完全收復之前一周的失地，按周升0.77%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL八大樓價指數在之前一周全線向下後，最新一周則錄得7項指數回升，意味短期樓價走勢繼續高位反覆爭持。
【星島日報】曰， 多個市區盤紛搶攻，其中，由中國海外發展的啟德維港1號加推173伙，今首日開始接受認購，睇樓客以區內用家客源主導，其中2房戶最受捧。區內代理表示，項目亦受投資客歡迎，佔睇樓客中約四成，如以地區劃分，九龍區佔約一半，新界區及港島佔其餘一半，整體而言2房戶最受歡迎。不少啟德區業主都有意再加碼投資本區，看好未來大型基建如啟德體育園落成後樓價升值潛力，以及在多塊地皮改劃成住宅地後政府重新考慮發展輕軌的機會，交通配套有望進一步改善。
【大公報】報導， 九龍灣超過30年首個新盤、恒隆地產（00101）旗下皓日正式開價。首張價單推100伙，一房折實入場費近689萬元，整體折實平均呎價21548元，較同區高齡三寶（得寶花園、淘大花園及德福花園）貴逾三成，由於樓齡相差太遠，直接比較有欠公允；若對比近期鄰區啟德新盤及二手價，則有近一成折讓。項目即日收票，市場消息指，昨速收約300張登記，超額2倍。恒隆地產物業銷售部高級經理彭頌欣表示，皓日首張價單推100伙，佔全盤294伙的約34%。單位實用面積介乎320至771方呎，包括一房戶39伙、兩房戶50伙及三房戶11伙。採用即供直接減樓價折扣4%，折實價688.8萬至1699.5萬元，折實呎價20076至23847元，折實平均呎價21548元。