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今日地產新聞摘要

【文匯報】報導, 一手多盤齊推掀起混戰,發展商加快推售部署。由恒隆地產發展的九龍灣新盤皓日繼上周六起首輪推售100伙,昨日加推2號價單共130伙,折實平均呎價較首張價單高出5%,將於周六開售。同一時間,新地及港鐵合作發展的元朗站項目The YOHO Hub預告周內公布首張價單,將不少於206伙單位。恒隆地產高級經理(物業銷售)彭頌欣表示,皓日昨日加推第2號130伙價單,項目將於日內公布銷售安排,定於本周六(18日)開售。她指,新一批單位比上一批加幅約3%至5%,主要反映單位樓層分別。根據價單,第2號價單包括130個單位,涵蓋1房至3房套間隔,實用面積320方呎至770方呎,定價772.7萬至1,848.6萬元,呎價20,841元至26,628元,若採用120天現金付款最高可獲4%折扣,折實價741.8萬至1,774.7萬元,折實呎價20,008元至25,563元,折實平均呎價為22,628元,比首張價單折實平均呎價21,549元高出5%。

【HK01】謂,恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,本周六首輪賣50伙,包括39伙一房單位,及11伙開放式單位,實用面積由190至285平方呎,折實售價542.327萬至869.023萬元,折實呎價26,572元至30,759元,當中31伙折實售價低於800萬元。項目至今累收逾250票。另外,九龍建業(0034)將軍澳海茵莊園亦剛上載新銷售安排,同樣於本周六賣312伙,單位面積203至428平方呎,包含開放式、一房及兩房連儲物室間隔,折實售價由429萬至906.2萬元,折實呎價18,972元至24,995元,整批折實平均呎價約22,601元。至於九龍灣皓日今日亦加價加推130個單位,一房戶折實售741.8萬元起,折實平均呎價為22,628元,亦擬於本周六展開次輪銷售。

【東方日報】指, 發展商持續進行舊樓併購增加土儲,恒基地產(00012)進一步擴展西半山版圖,該集團收購的羅便臣道88號舊樓,新近獲土地審裁處批出拍賣令,准以底價10.09億元強制拍賣。文件顯示,上述物業為一幢樓高9層住宅,地盤面積約1.04萬方呎,落成於1961年,提供45個住宅單位,連同5個天台合共50份業權,發展商去年入稟申請強拍時已集合約92%權益,最新顯示現已增至96%,尚餘4樓及6樓兩個單位未收購。以重建地積比率約5倍計算,可建總樓面約5.18萬方呎。

【明報】稱,繼去年推出西半山THE RICHMOND、西區藝里坊‧2號後,恒地(0012)部署短期登場的港島新盤CAINE HILL,秉承同系精品式住宅的設計風格,主打開放式及1房戶型,瞄準單身貴族、區內分支家庭及投資者客源。項目位處中環、屬傳統中產社區的半山堅道,毗鄰半山行人自動電梯,往蘇豪區、蘭桂坊和中環商業區等,只需10餘分鐘,起居生活便利。除CAINE HILL外,恒地在鄰近的伊利近街亦有併購,計劃聯合發展成型格新派住宅社區。屬單幢項目的CAINE HILL位處堅道73號,樓花期長約15個月,提供187伙,當中177伙標準單位為開放式戶、1房戶,前者實用面積190至197方呎、設67伙,佔項目單位總數近36%;後者實用面積277至289方呎、設110伙,佔項目單位總數近59%。

【信報】稱,今年二手住宅樓價反覆上揚,業界預期,明年樓價有望延續升勢。利嘉閣地產預期,明年整體樓價可錄得約10%升幅;香港置業則估計明年樓價漲3%至5%,看好售價逾600萬至1000萬元的住宅物業。 利嘉閣地產董事陳大偉指出,今年首11個月住宅樓價按年上升5.9%,預計全年樓價可錄6.4%漲幅。

【星島日報】曰,市區新盤加快腳步推出單位應市。牛頭角皓日昨首度加推,共涉130伙,折實平均呎價22628元,並於周六全數推出。恒隆地產高級經理—物業銷售彭頌欣表示,皓日首輪銷售市場反應熱烈,剛加推2號價單涉及130伙,涵蓋1至3房戶型,折實平均呎價22628元,市值約13.5億。昨日亦上載新銷售安排,於周六推出這批新加推單位。
彭氏續指,經歷過去周末的銷售,首批已售出近八成,共套現7.17億。有大量向隅客有意購入項目單位,對下輪銷售的銷情備有信心。項目將於明天晚上截票。

【大公報】報導,超級豪宅再錄天價成交,新鴻基地產(00016)司徒拔道CENTRAL PEAK第2期以近3.87億元售出一幢洋房,呎價近10.4萬元貴絕東半山。CENTRAL PEAK第2期昨日以招標形式售出Bliss Link洋房1號,成交價3.868億元,呎價10.3895萬元,齊創項目新高,呎價更貴絕東半山。該洋房實用面積3723方呎,連1129方呎花園、767方呎天台及284方呎前庭,並設兩個車位。支付條款顯示,買家選用靈活付款計劃,成交期540日。

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