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今日地產新聞摘要

【文匯報】報導, 疫情之下港人留港消費,長假期反而對樓市有提振。中原地產統計,十大屋苑於過去周末錄得15宗成交,創5周新高,較之前一周的9宗升67%,重上雙位數。倘連同聖誕三日假期合共17宗成交。代理分析,近期業主議價空間有所增加,樓價回軟,加上新盤熱賣,刺激買家入市意慾。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,過去周末十大指標屋苑錄13宗成交,較前一個周末的7宗增加86 %;聖誕節3天假期(12月25至27日)則合共錄得17宗買賣。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新盤市場氣氛暢旺帶動買家入市情緒,部分向隅客回流二手,刺激周末屋苑交投回升。

【HK01】謂, 新地(0016)表示,旗下位於元朗的新盤「The YOHO Hub」於,昨日(26日)進行首輪推售,售逾八成單位共264伙,套現逾30億元,市場反應熱烈下,今日(27日)加推第四號價單,涉及145伙,折實平均呎價為21,261元,屬原價加推,預計於2022年年初進行次輪推售。首輪銷售當中,共3組買家購入兩伙,其中最大額成交的客人購入一間3房及一間4房單位,涉資逾3,360萬元;售出的單位中,最高售價單位為第2座40樓C單位,造價達2,313萬元;最高呎價的單位為第1座43樓F單位,呎價為24,543元。

【東方日報】指, 香港寸金尺土,為求上樓,社會衍生出單位面積細小的「納米樓」,面積甚至不足200平方呎。有關注土地及住屋議題的民間團體稱,根據其最新數據顯示,去年全港有超過2,100個屬260平方呎或以下的一手「納米樓」單位,佔整體一手住宅供應量約10%,同時預計未來將陸續有更多納米單位出售。有團體成員認為,若政府預期推行私樓限呎,並將單位最小面積限於260呎或以上,或可令納米盤於3至4年後絕迹,改善市民生活質素。本土研究社最新統計,全港260呎或以下納米單位數目,由2019全年1,805伙急升至2020年2,143伙,佔總一手樓單位數10.3%,即10間中就有一間屬納米單位。

【明報】稱, 新地(0016)元朗站The YOHO Hub為年末焦點新盤,新地副董事總經理雷霆表示,項目昨日首輪銷售325伙,已售出264伙,佔可售單位逾八成,套現約30億元。新地代理總經理陳漢麟表示,The YOHO Hub今日加推4號價單,涉及145伙,涵蓋1房至4房單位,維持最高12%樓價直減折扣,折實價698.8萬至2275.41萬元,折實實呎18,882元至23,547元,折實均呎21,261元

【信報】稱,二手樓市氣氛疲弱,樓價跌勢持續,美聯物業根據全港100個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,周一(27日)公布的指數按周再跌0.24%,最新報172.41點,連降6周共1.25%,今年累積樓價升幅收窄至5.46%。

【星島日報】曰, 過去三日聖誕長假期,新盤市場錄約291宗成交,較前周末的184宗,上升約58%。除元朗The YOHO Hub開展首輪銷售銷情報捷。藍田的KOKO HILLS就售出5伙,將軍澳海茵莊園亦售出4伙。會德豐地產旗下藍田新盤KOKO HILLS於假期內沽出5伙,合共套現6698萬,其中,5座16樓C室,面積370方呎,屬1房開放式廚房間隔,成交價863.5萬,呎價23338元。

【大公報】報導, 今年壓軸大盤元朗站上蓋The YOHO Hub第1期首輪開售雖然未爆紅,但發展商新鴻基地產(00016)仍急速公布該盤第4批145個單位的售價,並計劃於明年初進行第二輪銷售。該批單位折實約698.8萬元進場,折實平均呎價約2.1萬元,較對上一批低近2.5%。The YOHO Hub在剛過去的周日(26日)首輪公開發售325個單位,即日未能沽清。新地副董事總經理雷霆表示,該盤暫已售出264伙,佔首輪單位逾八成,套現超30億元。市場對此盤反應熱烈,仍有不少向隅客,故決定公布第4批共145伙的售價,以定價計約值18億元。

【晴報】說,新地(00016)旗下元朗新盤The YOHO Hub前日首輪開售,反應熱烈,昨加推145伙應市,會在短期內公布新銷售安排,明年初展開次輪銷售。是次價單4號的145伙屬原價加推,1房佔25伙,2房佔62伙,3房佔48伙,4房佔10伙,戶型多元化,涵蓋高中低層單位;價單定價794.1萬元至2,585.7萬元,價單呎價21,457元至26,758元。

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