今日地產新聞摘要

【晴報】說，深水埗喜‧揚首推32伙，折實入場費392萬。由喜雋發展的深水埗鴨寮街單幢新盤喜‧揚，昨公布首張價單，涉32伙，折實入場費392萬元。是次32伙涵蓋23伙開放式、5伙1房及4伙2房，實用面積183呎至391呎，價單定價426.09萬元至832.3萬元，價單呎價20,544元至23,602元，如採用120天付款計劃，最高可享8%折扣優惠，折實售價392萬元至765.71萬元，折實呎價18,900元至21,713元，折實平均呎價20,474元。

【明報】稱，紅磡必嘉坊．曦匯最快今日開價。新一輪新盤混戰爆發，恒地紅磡大型項目必嘉坊第1期必嘉坊．曦匯，昨日上載樓書。恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊．曦匯涉及324伙，最快今日開價，首批涉約65伙，主打1房戶，定價參考九龍鐵路上蓋物業，以及同系啟德THE HENLEY。

【HK01】謂，譚雅士家族放售薄扶林道Jessville，包括近百年大宅，估值達20億。有屬於歷史建築的超級豪宅推出放售。萊坊指，獲譚雅士家族委託，以轉讓公司形式放售薄扶林道128號Jessville項目，包括一座擁有91年歷史的大宅Jessville Manor，以及一幢新落成的大廈Jessville Tower。據悉，整個項目估值高達約20億元，買家需在7月22日遞交已簽妥的意向書，再交由業主考慮。

【星島日報】曰，中原施永青：今年樓價波幅5%。美聯儲進入加息周期，下周有機會再加息。中原創辦人施永青認為，加息始終不利樓市，預料美國下半年仍會加息兩次，不過香港銀行仍有條件承受，未必跟加。鑑於本港經濟大環境仍有待改善，下半年一手市場又有大批新盤待推，預計發展商「求量」之下不敢進取開價，今年樓價將有上下5%波幅，惟大幅調整機會微。

【東方日報】指，新居屋，白居二 6•13網上直播攪珠。萬眾期待的居屋2022即將於下周一（13日）攪珠，房委會表示，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」攪珠儀式，將於下周一早上10時30分進行，儀式由房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如主持。房委會發言人表示，「居屋2022」及「白居二2022」將分別攪珠，以決定申請者按其申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序，最快今年第4季揀樓。整個攪珠過程將在房委會的臉書專頁及YouTube頻道上直播，房委會不會安排公眾及傳媒出席。

【信報】稱，萊蒙粉嶺地勢准改劃。粉嶺北一帶將發展為高密度的全新社區，周邊土地亦有望增加發展密度，萊蒙國際持有的粉嶺馬適路一幅原獲准許發展洋房的土地，去年向城規會申請改劃為「住宅（甲類）12」用途，改為興建分層住宅，規劃署表明原則上不反對，料今天（10日）有望獲城規會批准。

【文匯報】報導，銀行爭生意，回贈傳增至1.65%。近期新盤群出，陸續有銀行上調現金回贈吸客，部分高達1.65%，更另設7,000元現金獎賞吸客。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨日提醒，置業人士要注意部分按揭計劃不連帶高息存款掛鈎戶口，並須在貸款額中扣除現金回贈部分。

【大公報】言，公營房屋供應量，未來10年勢大升。籲發展商繼續支持。林鄭月娥提到任內首份施政報告，已說明房屋政策和供應不應受到樓價波動影響，一定要持之以恆，「否則係追都追唔返嗰啲時間」。她說，本屆政府公營房屋供應量，已比上屆政府多四成，深信未來10年有關數字一定會大幅上升。她又說，希望下屆政府在過渡性房屋上「再加把力」，同時呼籲擁有土地的發展商可以繼續支持這個非常有意義的工作。