棗梨雅道3號 3 Julia Avenue l 何文田新盤 l 何文田樓盤

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棗梨雅道3號 | 景觀

棗梨雅道3號是豐泰地產投資位於九龍區何文田的單幢住宅項目，樓高27層，共67個住宅單位，主要提供兩房至三房單位，實用面積介乎655方呎至1,094方呎，項目另設特色單位。

 

棗梨雅道3號 | 交通

棗梨雅道 3號位於九龍何文田，物業亦設有33個住戶車位，方便住戶自置私家車出入。
而物業距離東鐵旺角站約十多分鐘步程，搭乘前往新界多區及深圳口岸均十分方便。同時於亞皆老街一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。

 

棗梨雅道3號 | 會所設施

棗梨雅道3號於2樓及3樓設有面積逾5,059平方呎的住客會所，提供包括23呎戶外泳池（連同池畔曬台）、足浴水療、私人宴會廳、健身室、康樂設施及水景裝飾等設施。

 

棗梨雅道3號 | 生活配套

物業於地下至一樓亦將設有多間商鋪。

棗梨雅道3號 | 校網

九龍城亦有多間中小學名校及國際學校，方便子女就學。

 

小學

喇沙小學，名人校友輩出、採用中文（包括:普通話）及英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。學生多升讀直屬的喇沙書院。全港排名4，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名1，資助排名1 。
瑪利諾修院學校（小學部）擁有超過87年優良傳統的資助小學，採用英文教學，派位成績優異，學校注重學生體育方面的發展，是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客，學位教師比重高、深受家長歡迎，學生多升讀直屬的瑪利諾修院學校（中學部）。資助學校，學費全免。全港排名12，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名2，資助排名3 。

 

中學

拔萃男書院和協恩中學，兩間全港排名分別是2和４，九龍城排名分別是第一和第二，直資排名分別是2和４ 。兩間都名人校友輩出，採用英文教學、學生多才多藝，常為學校在校際音樂，朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。

 

棗梨雅道3號 | 單位

 

棗梨雅道3號 (3 Julia Avenue) 樓高27層，庇護層設於天台樓層，共配置有兩部電梯。大廈的3至30樓屬住宅樓層，每層設1至3伙單位，以3伙為主(5至28樓)，合共提供67伙分層住宅。標準單位實用面積由655至1,887平方呎，間隔為兩至四房。

單位分別有標準戶及特色戶兩種：
標準戶共佔63伙，間隔主要為二至三房，實用面積由655至1,094平方呎。

特色戶共有4伙，分有連平台戶、連天台戶及複式戶三類，間隔由三至六房不等：
連平台戶有兩伙，位於3樓A室及29樓B室，實用面積分別為1,025及1,345平方呎，配置494或32平方呎平台。
連天台戶有1伙，位於頂層30樓B室，實用面積為1,269平方呎，配置282平方呎天台、62平方呎平台及一間39平方呎梯屋。
複式戶亦只設1伙，位於29至30樓A室，名為｢JULIA PEARL｣，屬全盤面積最大，實用面積為1,887平方呎，配置一個119平方呎平台，而主人套房面積更達308平方呎。