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津匯 City Hub l 九龍城新盤 l 九龍城樓盤

津匯

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世房香港-全球投資

售價︰ HKD$523-$1,860萬元
所在地區︰ 九龍馬頭角
樓盤類別︰ 住宅
中文地址︰ 九龍城道6及8號、浙江街44號
建築層數︰ 28層
大廈座數︰ 1座
單位總數︰ 175伙
樓底高度︰ 3至5.5米
實用面積︰ 221至1,551平方呎
單位間隔︰ 開放式、1至3房
屋苑車位︰ 23個
小學校網︰ 34校網
中學校網︰ 九龍城區

津匯

津匯 | 景觀

津匯
津匯

津匯 | 交通


津匯位於九龍區九龍城馬頭角,鄰近港鐵沙中線馬頭圍站(預計於2019年開通),步行2分鐘可至。於土瓜灣道及馬頭圍道另有多條巴士及小巴路線,來往港九多處地方,交通十分便利。

 

津匯 | 會所設施

物業於3樓設有面積約7,248平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、健身室、燒烤庭園、多用途活動空間等設施。另有佔地約3,475平方呎園林式空中花園(連兒童遊樂場)。

而物業的綠色建築認證的暫定評級為銀級,表示其在能源消耗的表現尚佳。

 

津匯 | 生活配套

物業基座地下至1樓將設有商場,而土瓜灣街市及熟食中心亦在附近,區內有民生商店、食肆及郵局亦一應俱全。
附近除了有土瓜灣市政大廈提供圖書館借閱服務外,另有海心公園、高山道公園及高山劇場供公眾使用。

 

津匯 | 校網

小學

喇沙小學,名人校友輩出、採用中文(包括:普通話)及英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。學生多升讀直屬的喇沙書院。全港排名4,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名1,資助排名1 。
瑪利諾修院學校(小學部)擁有超過87年優良傳統的資助小學,採用英文教學,派位成績優異,學校注重學生體育方面的發展,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,學位教師比重高、深受家長歡迎,學生多升讀直屬的瑪利諾修院學校(中學部)。資助學校,學費全免。全港排名12,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名2,資助排名3 。

 

中學

拔萃男書院和協恩中學,兩間全港排名分別是2和4,九龍城排名分別是第一和第二,直資排名分別是2和4 。兩間都名人校友輩出,採用英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。

 

津匯 | 單位

津匯 (City Hub)樓高28層,共配置三部電梯,庇護層設於11樓。5至29樓屬住宅樓層,每層設2至9伙單位(5樓設8伙;6至26樓各設9伙;27樓只設3伙;28及29樓則設兩伙),合共提供175個分層住宅。

另外物業未來將會有有蓋天橋接駁第四、五期商業物業以至港鐵觀塘站。
被多座大廈及屋苑圍繞,估計中低層單位以望樓景為主,向南以至西南視野則較為開揚。不過據發展商表示,大部份單位分別享鯉魚門、維多刮亞港、啟德郵輪碼頭、何文田山、獅子山、尖沙咀至中環一帶景色。

單位的實用面積介乎221至1,551平方呎,樓底高度由3.2至5.5米,分別採用開放式或獨立式廚房設計。大部份住宅配置露台、工作平台。

單位的間隔分為開放式至三房不等,當中包括:開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室等多種。

而單位供應以開放式為主打,共有89伙,佔供應量近51%,實用面積由221至280平方呎;一房戶有50伙,佔供應量近28.6%,實用面積由280至400平方呎;兩房戶有31伙,佔供應量近17.8%,實用面積由472至536平方呎;三房戶只設5伙,實用面積由797至1,551平方呎。

戶型分為標準戶、連平台戶及複式戶等三種
標準戶共有162伙,位於6至26樓,樓底高度由3.2至5.5米,實用面積為245至536平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物室連廁。戶戶配置22平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只有11伙,位於5樓A至H室及27樓A至C室,樓底高度為3至3.5米,實用面積介乎221至929平方呎,間隔包括開放式至三房 (其中27樓A至C室全屬3房戶)。各配置68至218平方呎平台,部份單位另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。

複式戶僅設兩伙,位於頂層28和29樓A及B室,樓底高度為3.2至3.5米,實用面積分別是1498及1,551平方呎,全屬3房間隔,各配置398或652平方呎平台、483或588平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

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