芳菲 Madera Garden l 何文田新盤 l 何文田樓盤

芳菲

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世房香港-全球投資

售價︰ HKD$756-$1,506萬元
所在地區︰ 九龍何文田
樓盤類別︰ 住宅
中文地址︰ 勝利道5號
建築層數︰ 26層
大廈座數︰ 1座
單位總數︰ 71伙
樓底高度︰ 2.8至3.5米
實用面積︰ 286至742平方呎
單位間隔︰ 1至3房
屋苑車位︰ 不設
小學校網︰ 34校網
中學校網︰ 九龍城區

芳菲

芳菲 Madera Garden | 景觀

芳菲 Madera Garden
芳菲 Madera Garden

單位以望附近樓景為主。

 

VAU Residence

芳菲 Madera Garden | 交通


項目距離港鐵東鐵線旺角東站約6至8分鐘步程。到新界多區以至深圳均十分方便。此外在亞皆老街沿線設有多個巴士站,提供多條巴士及專線路線,來往港九新界多個地方。

 

芳菲 Madera Garden | 會所設施

芳菲 Madera Garden
芳菲 Madera Garden

項目於1樓設有面積約1,540平方呎住客康樂設施。

 

芳菲 Madera Garden | 生活配套

地下設有面積約4,621平方呎商業樓面面積。而亞皆老街沿線民生商店及食肆林立,亦座落多間酒店及銀行。於旺角東站附近有大型商場「MOKO新世紀廣場」外,離樓盤數分鐘步程之遙的奶路臣街及洗衣街一帶,亦有多間民生零售商戶、茶餐廳及中餐廳,提供豐富的飲食及購物選擇。

 

芳菲 Madera Garden | 校網

九龍城亦有多間中小學名校及國際學校,方便子女就學。

小學

喇沙小學,名人校友輩出、採用中文(包括:普通話)及英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。學生多升讀直屬的喇沙書院。全港排名4,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名1,資助排名1 。
瑪利諾修院學校(小學部)擁有超過87年優良傳統的資助小學,採用英文教學,派位成績優異,學校注重學生體育方面的發展,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,學位教師比重高、深受家長歡迎,學生多升讀直屬的瑪利諾修院學校(中學部)。資助學校,學費全免。全港排名12,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名2,資助排名3 。

 

中學

拔萃男書院和協恩中學,兩間全港排名分別是2和4,九龍城排名分別是第一和第二,直資排名分別是2和4 。兩間都名人校友輩出,採用英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。

 

芳菲 Madera Garden | 單位

芳菲 (Madera Garden) 屬單幢式設計,樓高26層,總樓面面積約6萬平方呎,不設庇護層,共配置兩部升降機。大廈的2樓至頂層29樓屬住宅樓層,每層各設2至3伙單位(2樓至28樓每層各設3伙;29樓只設2伙),合共提供71伙分層住宅。 單位的實用面積介乎286至742平方呎,樓底高度由2.8至3.5米,間隔涵蓋一至三房,當中包括: 1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)等三種,分別採用開放式或獨立式廚房設計,普遍單位配置露台及工作平台。

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