One Homantin l 何文田新盤 l 何文田樓盤

One Homantin

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世房香港-全球投資

售價︰ HKD$1,133-$3,604萬元
所在地區︰ 九龍何文田
樓盤類別︰ 屋苑
中文地址︰ 常富街1號
建築層數︰ 17層
大廈座數︰ 6座
單位總數︰ 561伙
樓底高度︰ 2.8 至3.9米
實用面積︰ 350至1,564平方呎
單位間隔︰ 1至4房
屋苑車位︰ 168個
小學校網︰ 34校網
中學校網︰ 九龍城區

One Homantin

One Homantin | 景觀

One Homantin
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One Homantin | 交通


ONE HOMANTIN距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程。同時於佛光街一帶有多條巴士及小巴路線,來往觀塘及旺角等區。

 

One Homantin | 會所設施

樓盤設有面積達17,446平方呎的三層會所「The Clubhouse」,包括戶外泳池、室內泳池、健身室及瑜伽室、桌球室、多用途運動場、小型私人影院、兒童玩樂場及宴會廳等設施。

據發展商透露,ONE HOMANTIN將以「英國花園」為樓盤主題,並聘請英國設計團隊項目塑造LUXURY、ART、GARDEN等3大元素。務求於室外設計及園景佈置上均洋溢有關主題氣氛。

 

One Homantin | 生活配套

於樓盤南面何文田邨設有領展商場何文田廣場及街市,可供飲食及日常購物。而屋苑周邊座落多間中小學及幼稚園,方便子女就學。附近有馬頭圍配水庫遊樂場、巴富街運動場、常盛街公園及佛光街體育館等供公眾使用。

 

One Homantin | 校網

小學

黃埔宣道小學位於九龍紅磡黃埔花園德豐街21號,採用中文教學,派位成績優異,學校注重學生體育方面的發展,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達6,200平方米、全港中位數為5,356平方米,學生多升讀拔萃男書院、協恩中學、喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、皇仁書院。資助學校,學費全免。全港排名36,九龍城/何文田/紅磡 35校網排名1,資助排名24 。

聖公會奉基千禧小學位於九龍紅磡黃埔花園德定街2號,採用中文(包括:普通話)教學,派位成績優異,學校注重學生體育方面的發展,校舍面積達3,500平方米、全港中位數為5,356平方米,學生多升讀拔萃男書院、德望學校、協恩中學、喇沙書院、皇仁書院。資助學校,學費全免。全港排名67,九龍城/何文田/紅磡 35校網排名2,資助排名48 。

 

中學

拔萃男書院和協恩中學,兩間全港排名分別是2和4,九龍城排名分別是第一和第二,直資排名分別是2和4 。兩間都名人校友輩出,採用英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。

 

One Homantin | 單位

One Homantin 設有6座大樓,均樓高17層,不設庇護層,各配置2至3部電梯。地下或1樓至19樓屬住宅樓層,每層設有4至7伙單位,合共提供561伙分層住宅。

單位的實用面積介乎350至1,564平方呎,間隔由一房至四房不等,當中以兩房及三房戶為主打。

據悉發展商與Miele、Varenna Poliform及Poggenpohl合作為項目提供廚房家電及特色廚櫃,總費用為約2.4億元。單以2房及3房戶計,平均每單位相關設備價值約40萬至50萬元。

戶型分有標準戶及特色戶
標準戶共有505伙,當中一房戶佔44伙,實用面積由372至417平方呎;二房戶佔260伙,實用面積由477至583平方呎;三房戶佔188伙,實用面積由652至795平方呎;四房戶佔13伙,實用面積均為975平方呎。

特色戶則有56伙,可分為連平台戶、連天台戶及連花園戶三種:

連平台戶佔18伙,實用面積由350至714平方呎,配置平台面積由22至370平方呎;

連花園戶佔7伙,分佈於3座及5座地下,實用面積由593至1,027平方呎,配置地下花園面積由139至520平方呎;

連天台戶佔31伙,分佈於每座項層19樓,實用面積由417至1,564平方呎,配置天台面積由220至1,329平方呎,部份單位另設有平台及梯屋。

其中有三伙連天台戶屬最優質的「天際特色戶」,實用面積由1,470至1,564平方呎,配置天台面積由1,257至1,329平方呎,位於1座19樓A室便屬當中最大單位(實用面積為1,564平方呎),除配置1,329平方呎天台外,並設有87平方呎平台及95平方呎梯屋。

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