The Grampian l 九龍城新盤 l 九龍城樓盤

【The Grampian】

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世房香港-全球投資

所在地區︰ 九龍九龍塘
樓盤類別︰ 住宅
中文地址︰ 嘉林邊道11號
建築層數︰ 8層
大廈座數︰ 1座
單位總數︰ 14伙
樓底高度︰ 3.4至8.05米
實用面積︰ 2,077或2,134平方呎
單位間隔︰ 3至4房
屋苑車位︰ 19個
小學校網︰ 41校網
中學校網︰ 九龍城區

The Grampian

The Grampian | 景觀

The Grampian
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The Grampian | 交通


於嘉林邊道、衙前圍道以及太子道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

 

The Grampian | 會所設施

項目於地下設有面積約1,748平方呎住客會所「Club Grampian」,提供包括泳池、健身室、迎賓區、閱讀區等設施。另有佔地約3,116平方呎綠化帶或園景區。要留意的是樓盤範圍內存在斜坡,業主須分擔日後維修責任及費用。

 

The Grampian | 生活配套

區內民生商店、食肆林立、街市(九龍城街市)、商場(九龍城廣場)及醫院(聖德肋撤醫院)亦一應俱全。除了有九龍城體育館、亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、賈炳達道公園及九龍寨城公園等供公眾使用外,啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。

 

The Grampian | 校網

小學

拔萃小學有超過62年優良傳統的資助小學,採用英文教學,派位成績優異。全港排名86,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名4,資助排名64 。

中華基督教會基華小學(九龍塘),採用中文教學,派位成績優異,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客。全港排名96,九龍城/何文田/紅磡 41校網排名5。

 

中學

拔萃男書院,全港排名分別是2,九龍城排名分別是第一,直資排名分別是2 。名人校友輩出,採用英文教學、學生多才多藝,常為學校在校際音樂,朗誦節及田徑比賽等比賽贏取獎項。
瑪利諾修院學校(中學部) 擁有超過87年優良傳統的資助中學,採用英文教學,會考成績優異,學校注重學生體育方面的發展,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,學位教師比重高、深受家長歡迎,資助學校,學費全免。全港排名9,九龍城排名4。

 

The Grampian | 單位

The Grampian 樓高8層,配置3部電梯,不設庇護層。1至8樓屬住宅樓層,每層設2伙單位,共提供14個分層住宅。單位以望同邊樓景為主。高層單位向東可享有較開揚城市景。

單位的實用面積2,077或2,134平方呎,樓底高度為3.4至8.05米,間隔有三或四房,全部採用獨立式廚房設計。戶戶配置54平方呎露台及41平方呎空調機房;其中除了1樓A、B室外,其他單位另設有14平方呎工作平台。

戶型分為標準戶及頂層連天台戶
標準戶共有12伙,分佈於1至7樓A及B室,樓底高度由3.4至3.5米,實用面積均為2,077平方呎,只有4房(連4套房)及儲物室連廁一種間隔。

頂層連天台戶共有2伙,位於8樓A及B室,樓底高度分別為3.5至5.775米(A室)及3.5至8.05米(B室),實用面積均屬2,134平方呎,間隔分有3房(連3套房)及儲物室連廁、4房(連4套房)及儲物室連廁兩種,各配置1,672平方呎天台及97平方呎梯屋。

連天台戶亦僅設8伙,位於頂層25樓A至H室,實用面積由151至249平方呎。戶戶配置87至197平方呎天台。除了各層A室外,其餘單位另設有22平方呎露台;部份連天台戶還帶有16平方呎工作平台。

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