今日地產新聞摘要

【文匯報】報導，美聯儲「放鷹」，港股曾跌穿二萬，拆息升打擊氣氛 「北水」趁機撈底，淨流入逾75億。美國聯儲局主席鮑威爾的「鷹派」言論，令市場對加息的憂慮升溫，現時3月加息50點子的可能性已逾七成，引發市場震盪。港元銀行拆息幾乎全線向上，樓按相關的1個月拆息創近兩個月新高，報3.2472厘，較上日升近15點子，且連升4日，與同期美元LIBOR息差收窄至146點子。3個月拆息升4點子至約3.8652厘，也創約1個半月新高。

【東方日報】指，加快發展程序修例，改土地用途無限制。當局稱內部會審議，左手睇右手被質疑。發展局建議修訂多個與發展相關的法定程序，提出《2022年發展（城市規劃、土地及工程）（雜項修訂）條例草案》，惟有議員質疑條例修訂後政府可以名正言順隨意隨時改變土地用途，有違程序正義，而臨時用途不設限，擔心政府「廿年都唔做嘢」；又認為公眾諮詢由3輪減少至1輪忽視市民意見。政府回應稱「唔傾向」對臨時設限，而內部也會審議改變土地用途，不過大部分議員均指此說法不過是「左手睇住右手」，難以服眾。

【HK01】謂，代理沽貨，鋑聯控股3350萬沽窩打老道舖，錄收益逾600萬。前稱美聯工商舖的鋑聯控股（0459）宣佈，出售窩打老道冠華園地下6號舖物業的全部權益，連租約售作價3,350萬元，預計完成出售後將錄得逾600萬元的收益。鋑聯控股指出，鑑於近期利率上升趨勢及香港目前的物業市場情況，出售項目符合集團的策略及對集團有益。在現在的經濟形勢下，出售項目被認為集團實現該物業投資及獲取更多現金用於未來發展及投資的好機會。

【晴報】說，瑜一第IB期共183伙，下周開價月內推售。近期新盤氣氛趨熱鬧，華懋與港鐵（00066）合作發展的何文田站上蓋瑜一第IB期昨上載樓書，將於下周開放示範單位及公布價單，首批不少於50伙，包括1房至3房，暫定月內開售。樓書顯示項目設1幢住宅大樓，劃為3A及3B座，涉183伙，實用面積336呎至1,234呎，戶型涵蓋1房至4房，包括16伙特色戶，2房為主打，佔123伙或近7成。

【大公報】言，會地藍田新盤440伙，月內登場。會地旗下藍田KOKO ROSSO打響頭炮，兩輪共賣出306伙，吸金逾24億元，發展商打鐵趁熱，壓軸一期的3B期趁勢於月內推出。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指出，KOKO ROSSO尚餘80多伙，計劃在接近現樓時發售。至於KOKO HILL壓軸一期的3B期，則會接力加速登場，部署下周進行命名，冀月內落實銷售安排，單位數目440伙，主打1房及2房戶，單位面積約300多至400方呎左右。

【信報】稱，NOVO LAND 2B期加推189伙，次輪發售171單位近沽清。新地（00016）屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第2B期，上周六（4日）首輪即日沽清352伙後，昨天次輪發售171伙，據悉，項目即日售出165伙或96.5%，幾近沽清，5天共售出517伙。發展商昨晚隨即加推189伙，折實平均呎價14170元，落實周日（12日）第三輪賣189伙。NOVO LAND第2B期昨第二輪銷售，涉及171伙，包括53間1房、108間2房及10間3房。該盤截收9957票，超額認購逾57倍，平均58人爭1伙。

【明報】稱，房協10年擬建3.5萬伙，相等於過去75年五成。陳欽勉在專訪中表示，大半世紀以來，房協一直肩負建屋惠民的使命，於不同年代先行先試，開創嶄新的房屋計劃，至今發展了100個房屋項目，由出租屋邨、市區改善計劃、住宅發售計劃、夾心階層住屋計劃、資助出售房屋項目，至近年的長者房屋項目，均照顧到各階層市民以及長者的需要，合共興建了超過7.4萬個住宅單位。

【星島日報】曰，差估署：商廈去年落成量378萬呎。近年寫字樓供應量處於高水平，差餉物業估價署數字顯示，2022年寫字樓落成量高達378萬方呎，按年急升4倍，創23年來新高，其中並以甲廈比例最多，佔整體的85%。。去年寫字樓落成量佔最多類別為甲級商廈，共提供樓面約322.17萬方呎，佔整體比例約85.2%。而截至2023年1月的商廈落成量，暫時只有約1.72萬方呎。