今日地產新聞摘要

【東方日報】指，聯儲下周或暫緩加息。市場估年內減息機會60%。接連有銀行出事，對於正在推進加息壓抑通脹的聯儲局而言相當棘手。高盛估計，由於美國銀行體系所面臨的壓力及不明朗前景，聯儲局將於下周議息會議暫停加息，但仍預期聯儲局將在5月、6月及7月各加息0.25厘，使聯邦基金利率升到5.25至5.5厘區間。反映利率期貨市場的FedWatch工具亦顯示，目前市場已預估今年底前聯儲局有逾60%機率開始減息。

【明報】稱，港匯轉強曾見7.8372，拆息續向上。上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，由於SVB爆煲未構成系統性風險，美聯儲未必因此讓步放棄加息控制通脹，不過加息0.5厘的機會已大幅減少，相信美國加息周期已接近尾聲，本月將會加息0.25厘。此外，上月美國加息後，本港大型銀行未有跟隨上調最優惠利率（P），林俊泓預計，香港銀行上次未有加P，除非港元拆息突然抽高，一般而言很少會再跟加息。

【信報】稱，美聯樓價指數連漲10周。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，最新報151.25點，按周漲0.33%，連升10個星期，累計飆3.57%。該行以其網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」表現較反覆，前一個星期上揚1.5%後，最新一周回落0.2%，降至65.7點，連續兩周穩企65點以上。

【文匯報】報導，元朗雨後最快周六盡推116伙。新界上車盤持續受捧，星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威昨日表示，元朗朗屏雨後自上周五收票以來，截至前晚八時累收近700票，以首兩張價單共116伙計，超額認購約5倍，以居於天水圍、屯門及元朗的客戶為主，約佔六成至七成。他指出，項目將於今天公布銷售安排，最快本周六進行首輪銷售，計劃盡推116伙，不設大手買家時段，每名買家最多可買4伙。

【星島日報】曰，群盤起動，周內接力推售搶攻。市況持續向好，多個焦點盤部署推售，華懋集團與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一部署推售第IB期，項目料本周開價，今日率先開放示範單位；同樣鐵定本周開價，由長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期今日亦開放示範單位；會德豐地產部署推售藍田KOKO HILLS第3B期，今日將為項目命名。

【晴報】說，料5月可入伙，最多住5年，元朗青年綠洲即日招租，1680宿位月租$2950起。保良局位於元朗的青年宿舍為特區政府「青年宿舍計劃」中最具規模的一項，設1,680個宿位，月租2,950元起，料首批住客最快可於5月入伙，即日起接受18至30歲在職青年申請，最多住5年。民政及青年事務局局長麥美娟稱，現有幾間酒店擬轉作青年宿舍用途，正在商談中。

【大公報】言，藍塘苑聯合放售，估值3.6億。不少位於市區靚地的公務員合作社用地，對發展商有極大吸引力。繼去年大坑龍風臺被爪哇控股（00251）成功收購後，現位於跑馬地藍塘道111至117號藍塘苑，業主已獲批解除轉讓限制的補地價後，即向市場聯合放售，對此有興趣者，可於5月2日或之前提交意向書。市場料約值3.6億元。

【HK01】謂，華置向甘比租用皇室大廈39樓全層，每月租金109萬元。華人置業（0127）向行政總裁兼執行董事﹑人稱甘比的陳凱韻，租用皇室大廈安達人壽大樓39樓全層。租用期由今年6月13日至2025年10月31日，為期合共2年4個月零19日。公司指出每月支付租金109萬元及服務費17.76萬元。華置指出計及租金﹑服務費及裝修行政費款項總額為4,070萬元，會以內部資源撥付。