今日地產新聞摘要

【信報】稱，施永青勸管理層「牛市不會重臨」。 本港受到與內地通關及經濟復常等因素帶動，今年上半年住宅市場明顯較去年好轉，惟近一個月樓市氣氛有所放緩，地產界人士對後市的看法也持審慎態度。中原集團創辦人施永青近日出席該集團的內部會議時，在會議中分享對下半年樓市的看法，並且擔心管理層對後市過分樂觀。

【HK01】謂，長實樓神趙國雄指看不到新盤減價戰，「發展商唔會想一Q清袋」。近期一手新盤市場有部分發展商旗下新樓盤，以低於早前同系項目的定價推出，吸引買家入市買新樓。長實執行董事趙國雄出席旗下油塘新盤親海駅記者會時表示，看不到新盤市場出現減價戰，認為有行家銷售達8成是個良好表現，形容「發展商都唔會想一Q清袋」。

【明報】稱，馬料水擬填海60公頃，最快2029完成，精簡環評後首項目，將制定措施減珊瑚鳥林影響。政府前年公布重啟馬料水填海計劃，以增加中長期土地供應，土木工程拓展署最近向環保署申請環評概要，建議在中大及科學園對出沿岸填海約60公頃，填海所得土地主要供創新及科技發展，料最快2029年分階段完成。環保署昨證實，該工程項目是優化《環評條例》程序的相關條例修訂生效後，環保署首個接獲申請環評研究概要的項目。

【東方日報】指，旺角冧石屎證屬僭建，強制驗樓令已發9年。寶安大廈57年樓齡，修葺工程仍未完成。人多車多的旺角道舊樓大廈日前發生外牆石屎剝落事故，一幢有逾50年樓齡的大廈外牆有批盪及僭建簷篷墜下，事件備受公眾關注。屋宇署指涉事大廈9年前已須強制驗樓，但至今仍未完成維修；而墜下簷篷屬該大廈16樓一個住用單位的僭建物。

【晴報】說，黃竹坑站海盈山首推88伙，折實入場費967萬。由嘉里、信置、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第4A期海盈山，為今年港島焦點大型新盤，昨公布首張價單，涉88伙，涵蓋12伙1房、60伙2房及16伙3房，實用面積403呎至914呎，價單定價1,178.9萬元至3,675.1萬元，價單呎價29,253元至42,684元，以最高18%折扣計，折實售價966.7萬元至3,013.59萬元，折實呎價23,988元至35,001元，折實平均呎價27,989元。

【大公報】言，親海駅下周上載樓書，月內開售。繼年初推售屯門飛揚後，長實油塘親海駅亦於本月登場，下周會上載樓書資料，月內開售。長實營業部首席經理郭子威表示，親海駅第1期於月前獲批預售後，剛亦成功取得第2期的預售書。換言之，兩期已可隨時開賣。公司昨日亦正式向各家地產代理發出委託書，示範單位及售樓處亦已準備就緒，下周便會上載該盤樓書資料於網頁。

【文匯報】報導，加息影響，住宅買賣少25%。美國連續加息影響本港樓市交投，土地註冊處資料顯示，6月整體物業（包括住宅、車位及工商舖物業等）註冊量錄4,777宗，較5月下跌9.6%，為連續3個月下跌，較去年同期跌24.1%。當中，住宅買賣有3,613宗，按月下跌9.7%，與去年同期比較則跌25.1%。6月樓宇買賣合約總值397億元，較5月跌11.0%，比去年6月更跌25.4%。而住宅買賣合約總值佔336億元，按月及按年分別下跌8.6%及25.5%。

【星島日報】曰，元朗汽車城將變摩天住宅群。北都發展步伐加快，不少財團更加積極改劃區內用地發展；由億京持有的元朗4S汽車城（4S city）及毗鄰用地，向城規會申請增加約25%發展密度，以興建5幢樓高47層摩天住宅群，合共提供約1850伙，單位伙數對比舊方案的1352伙，增加498伙或37%。