今日地產新聞摘要

【HK01】稱，美聯︰去年12月私宅平均呎租按月跌約2.5%，連跌5個月。私人住宅平均呎租連跌5個月。美聯「租金走勢圖」去年12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.52元，按月跌約2.5%，已連跌5個月，較7月高位累跌約4.7%，並創自2017年12月後約2年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著去年12月份私人住宅租金進一步回落，拖累去年全年最終累跌約1.3%。值得留意，「美聯樓價指數」去年先升後跌，惟最終仍錄約2.5%的升幅，即意味著去年樓價與租金走勢背馳。

【星島日報】曰，代理涉新盤投訴63宗，按年急升逾三成。近年地監局致力規範代理行業違規行為，據局方最新資料顯示，去年共接獲299宗投訴個案，按年微減2%，亦連續2年下跌；惟去年涉及一手住宅物業的投訴則錄得63宗，按年上升34%，此外，期間共有55名代理被撤銷牌照，按年增加34%。地監局主席梁永祥表示，該局去年共接獲299宗投訴，較2018年的306宗按年減少2%，惟去年涉及一手住宅物業的投訴有63宗，按年上升約34%。

【明報】稱，地監局去年接63宗一手樓投訴，年增34%。去年新盤整體成交錄逾1.87萬宗、創2013年一手新例實施後6年新高後，地產代理監管局（下稱地監局）最新統計指出，有關一手住宅的投訴個案由2018年錄得47宗，增加至2019年的63宗，按年增幅34%。另去年局方接獲整體投訴個案為299宗，按年微降2%，其中涉違規廣告有56宗，按年增36宗或1.8倍。

【文匯報】報導，地監接獲投訴年減2%。地產代理監管局昨日舉行新聞發佈會，回顧去年工作及介紹今年工作重點。該局表示，去年共接獲299宗投訴個案，按年減少2%。當中，違規廣告錄56宗，年增1.8倍。該局又表示，將向所有合資格牌照持有人提供一筆過500元的專業進修資助。

【蘋果日報】報導，地產營業員考生跌逾一成。由於去年市場淡靜，地產代理持牌人資格考試人數紛紛下跌，當中營業員資格考試人數跌幅最多，下跌逾一成，而個人牌照數目總和則按年下跌1.5%至39,518個。另外，去年全年接獲299宗投訴個案，按年減少2%；地監局指不排除因市場交投淡靜，全年成交宗數按年跌5.5%至74,804宗，令涉及投訴減少。

【東方日報】指，灣仔舖短炒五個月賺270萬。自去年中起，本港舖市屢錄蝕讓，但今年卻首現投資者短炒獲利個案。灣仔駱克道271號揭陽大廈地下7號交吉舖，以1,220萬元登記易手，較原業主去年八月份購入價帳面升值270萬元，升幅約28%。據了解，上述舖位面積約200方呎，是次最新成交呎價約6.1萬元。土地註冊處資料顯示，該舖於二○一一年時成交價曾高達1,330萬元，原業主於去年八月份僅以950萬元買入，單位貶值約28%。

【信報】指，高力估全年樓價挫5%，不虞重現沙士式暴瀉。受外圍經濟及本地政治不穩定影響，去年香港樓市走勢先升後跌。高力國際亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江稱，目前市場上好壞因素共存，預計今年中小型住宅樓價下調5%，租金全年挫3%；豪宅樓價及租金則分別跌10%及8%。