今日地產新聞摘要

【明報】稱，荃灣本月二手成交，暫錄160宗 大升1.7倍。政府「撤辣」後樓市回暖，多區二手成交量明顯增加。中原副分區營業經理李建華表示，荃灣本月暫錄約160宗成交，不但較上月全月約60宗大增1.7倍，勢破去年3月175宗的對上一個按月交投高位紀錄。李續表示，區內海濱花園6座低層F室，實用497方呎，3房間隔，以455萬元沽出，實呎9155元，買家為外區上車客。原業主2020年10月586萬元買入，持貨3年半帳蝕131萬元或22%，連使費料實蝕約155.6萬元或27%。

【文匯報】報導，四叔山頂大宅冧莊租值王。財政預算案落實明年第一季度引入被視為「豪宅稅」的住宅差餉累進制，一眾富豪名人持有的超級豪宅每年要交差餉金額大增。差估署公布2024至25新一年度的應課差餉租值資料顯示，恒基地產創辦人、「四叔」李兆基家族持有的山頂白加道35號大宅，2024/25年度租值達2,490.24萬元，按年升2.98%，連續四年蟬聯全港豪宅「租值王」寶座。按照最新差餉累進制下，明年該超級豪宅要交的差餉金額近294萬元，較今年繳付約124.5萬元，大增約1.4倍。

【東方日報】指，廣東道舖租值再插34%。疫後全面通關，旅客帶動本港整體零售市場氣氛向好，惟港人北上消費成風，內地個人遊消費模式改變，核心區仍有個別街舖租金持續向下。據最新公布的2024至2025財政年度應課差餉租值資料，銅鑼灣有地舖租值跌幅約兩成，而尖沙咀更大跌逾34%。

【大公報】言，煥然三座首日揀樓賣19伙，買家：看好香港前景。市建局港人首置項目煥然懿居第三座昨日開售，首日售出19個單位，包括三個三房單位，但「樓王」單位未售出。首日出席率約32%，遠低於屋苑一、二座在2019年開售時首日的逾92%出席率。

【星島日報】曰，焦點盤連環添食搶吸客源。會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE收票越戰越勇，截至昨日暫收逾6000票，以迄今推出單位計，超額認購19倍。發展商表示，最快今日第2度加推，料周末進行首輪銷售。

【信報】稱，利奧坊．首隅原價加推25伙，每呎19047元，首輪68單位周五賣。樓市氣氛升溫，發展商加快推盤步伐。恒地（00012）大角咀利奧坊第5期利奧坊．首隅昨天公布2號價單共25伙，折實平均呎價19047元，發展商稱今批屬於原價加推。該盤周五（22日）首輪發售68伙，每組買家最多可購4個單位。

【HK01】說，被競委會控合謀定價，美聯集團稱已展開司法覆核程序。美聯集團﹙1200﹚早前被競委會入稟競爭事務審裁處控告涉嫌合謀訂定佣金比率，該公司最新通告指，今日﹙18日﹚對競委會展開司法覆核法律程序。