今日地產新聞摘要

【東方日報】指，二手樓冧價不斷。樓市轉趨淡靜，市場平價盤才有承接，以致近期各區屢現跌價個案。鰂魚涌太古城套三房勁劈逾560萬元售出，較3年前同類高位賣平超過四成，樓價蒸發逾千萬元。青衣美景花園兩房售價低至310萬元，價格亦於3年急跌近三成半，並創屋苑約7年新低價。

【文匯報】報導，房協收回99%富戶申報表，10戶主動交還單位。香港公共房屋資源緊絀，房協由今年4月起擴大富戶政策的覆蓋範圍。房協總監潘源舫昨日接受電台訪問時透露，房協已發出近2,000份申報表予相關住戶，收回約99%表格，其中有10戶由於家庭入息超出限額等原因，主動交還單位；另有兩戶在申報表中表明有住宅物業，已經交回單位和遷出。房協表示，會審查住戶持有的車輛價值和內地物業，但暫時不考慮設舉報獎勵。

【信報】稱，冠山苑每呎管理費4元睇齊私樓。房屋委員會（房委會）2022年推出的資助出售房屋項目，陸續接近入伙期，再有兩個屋苑落實管理費水平。位於紅磡的「出售居者有其屋計劃單位2022」冠山苑，據了解，每戶每月須繳的管理費為1135至1821元，平均每方呎管理費（每呎管理費）約4元，逼近同區私樓的管理費水平。

【星島日報】曰，黃金海灣．意嵐上樓書搶攻。旭日國際發展位於屯門青山灣段大型住宅項目「黃金海灣」積極部署推售，項目已進入直路，昨日率先上載第1期黃金海灣．意嵐樓書，合共提供692伙，面積182至767方呎，涵蓋開放式至3房間隔，項目以海景為其中主要賣點，每款戶型均設有海景戶。發展商表示將盡快開放示範單位及開價，首批料推出約140伙。

【HK01】報導，麒豐資本觀塘商廈「泓傲」開賣，高層海景戶4716萬沽、呎價8800元。由莎莎太子爺郭浩泉等人組成的房地產基金麒豐資本，旗下觀塘鴻圖道32號商廈重建項目泓傲，錄得首宗成交個案。市場消息指出，該廈32樓全層連同命名權及廣告牌位，一併沽出，成交呎價約8,800元，作價約4,716.8萬元。

【明報】稱，摩通劉君博斥6750萬，入市ST. GEORGE’S。雖然近日一手交投回落，但仍有部分金融界人士入市，其中摩根大通私人銀行亞洲董事總經理兼投資及協作部主管劉君博，上月就以6750萬元向信置（0083）等，購入何文田嘉道理道ST. GEORGE’S MANSIONS一伙實用1839方呎的3座5樓B室，3房雙套間隔，實呎36,705元。

【大公報】言，粉嶺住宅地申增地積比，規劃署不反對。萊蒙國際（03688）不斷爭取增加粉嶺一幅低密度鄉村用地的發展密度，去年提出將住宅地積比率6倍及將高限加至132米的申請，城規會安排在本周五審理，規劃署並不反對，估計很大機會能過關。