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今日地產新聞摘要

【文匯報】報導,美聯黃建業籲政府,加速拚經濟留人才。樓市走向一直是市民關心的社會議題,高息口令樓市前景充滿挑戰,中小企借貸融資困難更影響經濟及打工仔生計。適逢行政長官就10月發表的新一份施政報告進行諮詢之際,地產代理業界積極提出建言。美聯集團主席黃建業昨日發表樓市評論指,利好樓市因素逐一浮現,十項樓市指標之中有七個已好轉,強調長遠睇好樓市,料全年樓價跌8%。他建議政府全力加速「拚經濟、興金融」,如考慮由「吸人才」進步至「留人才」,降低取得永久性居民身份證的年期門檻由現時的7年減至5年,甚至3年,增加專才留港發展的誘因。

【東方日報】指,港島私宅賣居屋價。市區私樓冧至居屋價。鰂魚涌太古城與同區資助房屋同現「5字頭」成交。其中,太古城連天台特色戶撻訂貨3個月後重售,再跌價30萬元,最新僅以580萬元成交;而毗鄰居屋康山花園兩房價僅以568萬元沽。有大型代理行看淡後市,調低全年樓價預測至下挫約8%。

【信報】稱,居屋2024落實市價七折發售。房屋委員會(房委會)資助房屋小組委員會昨天通過「出售居者有其屋計劃單位2024」(居屋2024)的平均售價和銷售安排,5個全新屋苑共7132伙將於今年第四季開始接受申請,以市價七折發售,折扣率為30%,較「出售居者有其屋計劃單位2023」(居屋2023)的原定折扣率少8個百分點。

【明報】稱,皇第複式轉陣放租,意向月租142萬,PRINCE WESIDENCE租出逾五成,平均呎租逾50元。市場憧憬9月美國有機會啟動減息,但本港樓市「樓價跌、租金升」的走勢持續,再有發展商變陣,將新盤待售單位轉為招租;資策(0497)及泛海(0129)等合作、已屆現樓的渣甸山豪宅皇第,推出一伙實用面積5696方呎的複式戶招租,意向呎租高達250元,推算月租有機會逾142萬元。事實上,除超級豪宅,主打中小型單位、其士國際(0025)旗下何文田太子道西PRINCE WESIDENCE,自本月中宣布全幢招租後,已有逾半單位租出,平均實用呎租逾50元。

【大公報】言,灣仔商廈被接管放售,估值3.4億。銀主盤滾存數量趨升,本月達316個,按年增加20%,其中工商舖銀主盤按年飆升逾1倍。新近商廈市場再有大額物業被接管放售,原由內地業主持有的灣仔皇后大道東83號1至26樓連天台,銀主委託代理公開招標出售,市場估計項目呎價逾1萬元,市值逾3.4億元。

【星島日報】曰,新世界粉嶺北項目申建2300伙。北都發展步伐加快,由新世界持有的粉嶺北第14區地皮(前方艙醫院用地),最新向城規會申請放寬地積比率及高限制,以興建4幢32層高住宅群,提供約2300伙單位,整個項目涉及可建總樓面約111.85萬方呎。

【信報】稱,居屋2024落實市價七折發售。房屋委員會(房委會)資助房屋小組委員會昨天通過「出售居者有其屋計劃單位2024」(居屋2024)的平均售價和銷售安排,5個全新屋苑共7132伙將於今年第四季開始接受申請,以市價七折發售,折扣率為30%,較「出售居者有其屋計劃單位2023」(居屋2023)的原定折扣率少8個百分點。

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