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今日地產新聞摘要

【文匯報】報導,減息在望,二手樓銷情改善。市場憧憬美國今個月減息,並將利好樓市,加上全新大盤欠奉,帶動近期二手交投。據美聯物業統計,剛過去周末(8月31日至9月1日),十大屋苑合共錄14宗買賣成交,較上周末的12宗回升16.7%,連續4個周末錄雙位數水平,當中僅2個屋苑錄「零成交」。按月計算,8月份十大屋苑錄162宗成交,較7月127宗增加27.6%,為3個月新高,反映買家在減息前偷步入市。

【信報】稱,8新盤趕本月開售迎減息,合共2952單位,啟德佔67%成焦點。市場聚焦美國聯儲局9月勢啟動減息,可望帶動香港按息回落,8月全港一手市場僅錄510宗成交,按月跌52.9%,創今年2月底撤辣後單月新低。不過,發展商趁減息群起推盤,9月有8個全新盤有機會開售,合共2952伙,九龍東啟德成為焦點,該區有3個全新項目共1969伙隨時登場,相當於全港約66.7%。業界人士預期,9月份成交量有望按月反彈近兩倍,達1500宗水平。

【東方日報】指,二手見紅:太古城連環蝕讓,則王5年貶三成。藍籌屋苑淪陷,鰂魚涌太古城都連環蝕讓,兩房則王減價後連租約售出,成交價796萬元,原業主持貨不足5年,單位帳面貶值約31.8%。

【明報】稱,消息指iclub旗下6酒店擬放售,估值百億。本港經濟前景未明朗,繼早前有消息指新世界(0017)放售尖沙嘴旗艦商場K11 Art Mall,以及麗展(0488)放售黃竹坑海洋公園萬豪酒店後,再有發展商放售貴重物業;市場消息指出,富豪產業信託(1881)及富豪酒店(0078)擬放售旗下iclub (富薈酒店)6幢市區酒店、共涉1411間酒店房間,市場估值約100億元。

【星島日報】曰,朗賢峯年輕客主導料周末發售。全新盤部署短期開售,鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIA期,日前公布首張價單推出84伙,其中有12伙折實售價低於1000萬。發展商最快近日上載銷售安排,並於周內展開銷售。

【HK01】報導,私募基金基滙資本觀塘偉業街活化商廈,周三公開拍賣將延遲。寫字樓市場走勢欠佳,早前有業主罕有採用公開拍賣形式推出全幢商廈物業,不過最終決定延遲。仲量聯行表示,原定於2024年9月4日(星期三)上午11時正舉行公開拍賣觀塘偉業街133號全幢商廈,今天宣布會延遲舉行,拍賣日期將於稍後公布。

【大公報】言,高力倡改建低使用率寫字樓,紓學生住宿短缺。高力近日發布《填補學生宿舍缺口:助推香港成為亞洲教育樞紐》報告,強調香港學生住宿需求的迫切性。針對學生宿舍需求上的缺口,高力提出四大建議。高力香港研究部主管李婉茵相信,隨着特區政府大幅增加非本地學生的錄取配額,未來將有更多非本地學生來港就讀。

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