今日地產新聞摘要

【文匯報】報導，看重聯匯及教育優勢，29%內地客擬港置業。社會環境穩定、投資回報高及教育水平優異等因素成為香港的獨有優勢，吸引不少內地客有意在港置業。瑞銀旗下UBS Evidence Lab昨日發表最新一期中國住房調查，顯示有29%內地受訪者在香港樓市「撤辣」後，他們有意在港置業，比半年前增加4個百分點。約18%人計劃未來2年內在港置業，較半年前增加5個百分點。而有意2年內在港置業的人中，約50%更已與地產代理聯繫或安排睇樓。瑞銀指出，今年上半年內地客在港置業達6,800套，市場份額為26%，預計他們今年的買樓數量將創歷史新高，「北水」將帶動香港明年樓價回升最多半成。

【HK01】報導，信和黃永光稱對香港樓市有信心，未來1年將推6新盤。對於近期本港樓市交投轉旺，黃永光指出留意到其他龍頭發展商推盤銷情良好，部分成功加價，反映行業對後市正面，目前信和推盤亦按市價出售。他認為，減息周期會利好樓市，而香港人才計劃亦令過去9個月租務市場蓬勃發展，同時近期多項國策支持內地經濟及樓市發展，股市已率先見反應，相信「中國好、香港都好」。

【大公報】言，政策奏效，施政報告後一周，一手成交額飆64%。據美聯物業綜合一手住宅物業銷售資訊網及市場消息，施政報告發表後一周，全港一手成交量錄747宗，比報告發表前7日的625宗上升約19.5%；同期涉及金額約116億元，較報告發表前7日約70.5億元大幅增加約64.5%。

【東方日報】指，工廈低層位置，研批准作食肆。新一份施政報告提出延長活化工廈多項措施至2027年底，不過，地政總署處理工廈單位申請的時間卻慢吞吞，多名議員昨日在立法會就工廈單位豁免限制事宜提出口頭質詢，有議員質疑地政署批出豁免書時間太長，並以北區有個案需時5年為例，促當局拆牆鬆綁。發展局表示，現時工廈單位作藝術工作室、研究所、設計及發展中心等用途不用申請豁免，整體審批程序亦簡化至約6至9個月，政府會考慮就位處低層的個別單位申請作食肆用途，前提是合乎消防安全要求。

【星島日報】曰，DOUBLE COAST I每呎1.78萬貼市推。啟德區受利好因素帶動交投趨增，區內連番有全新盤推售，由會德豐地產牽頭，夥拍恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德新盤DOUBLE COAST I亦加入戰團，昨日開價公布首張價單，涉及78伙，折實平均呎價17899元，定價水平為今年推出全新項目首批單位中，屬中游位置，屬貼市價推售，折實入場價約422萬，本周六（26日）起正式接受認購入票。

【信報】稱，居屋2024收10.3萬申請 7年最差。私人住宅樓價反覆向下，資助出售房屋的申請反應也受影響。房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃單位2024」（居屋2024）昨天截止接受申請，房委會公布截至昨天下午5時的初步數字，暫時收到約10.3萬份申請，屬於近7年申請個案最少的一期，以今期居屋5個全新屋苑共7132伙計算，超額認購約13.4倍。

【明報】稱，星展香港CEO近半億破頂價購ASTER特色戶。上月銀行減息後，有銀行界人士以高價入市，其中星展香港行政總裁龐華毅，上月以4939.7萬元、實呎3.95萬元購入嘉里（0683）跑馬地現樓項目THE ASTER頂層特色戶，成交價及呎價均為項目新高。