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今日地產新聞摘要

【大公報】言,10大屋苑上半月成交55宗,降近三成。不少發展商趁農曆年前賣樓,令原本成交不多的二手市場,更為淡靜,有代理統計,本港10大屋苑本月上半月的交投較上月同期跌近30%,其中鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城跌幅更為顯著。

【HK01】報導,美聯:十大屋苑呎租按年漲5%、連升兩年,3個屋苑升超過一成。隨著租務旺季完結,去年第四季私人住宅租金有所回落,但全年仍按年增長約5.16%。據美聯「租金走勢圖」,去年12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.67元,按月跌約0.29%,連跌3個月,累跌0.66,惟去年全年呎租仍上升約5.16%。連同2023年合計,即已連升2年。

【文匯報】報導,GRAND SEASONS開售,大手客3610萬購6伙。港鐵多個新盤排隊開售,其中會德豐地產夥港鐵合作日出康城「GRAND SEASONS」昨晚6時以先到先得形式發售首輪138伙,不少準買家到尖沙咀售樓處排隊輪候。消息指,單日沽31伙,當中更有1組大手客斥資3,610萬元購入6伙,包括4伙一房、1伙兩房 、1伙三房一套加工作間連洗手間。

【東方日報】指,港寫字樓過剩,恐再冧租一成。滙豐憂今年空置率升,削收租股目標價。香港商業景氣好與壞,寫字樓的需求是其中一項評估指標。滙豐環球研究認為,由於供應過剩,加上空置率高企,預期本港今年寫字樓租金將再跌7至10%,遂將收租股目標價平均調低5.9%,同時將2024至2026年盈利預測平均降2.1至4.7%,惟補充雖然面臨挑戰,但仍然有潛在機會。

【星島日報】曰,焦點盤力鎖客源接連推售。旭日國際發展位於屯門青山灣段項目黃金海灣.珀岸越戰越勇,項目收票數字持續上升,截至昨晚已錄逾3900個認購登記,收票情況理想,以周六(18日)進行首輪銷售合共280伙計算,超額逾12倍,項目將於今晚8時截收認購登記,相信入票將進一步攀升。

【信報】稱,去年補地價收入52億,11載最少。新盤庫存仍然處於高水平,去年發展商補地價的態度審慎,地政總署公布,去年10月至12月(第四季)錄得的補地價收入約6.19億元,屬3個季度低位,而以2024年全年計算,補地價只有約52.39億元,連跌3年兼創2013年以來11年新低。

【明報】稱,市建局逾億收購盧華南角道舊樓。市建局在九龍城一帶進行收購,其中近年發展AVA系列納米樓的投資者盧華家族,其持有的一籃子物業,獲市建局以共1.15億元收購,包括南角道47號及南角道49號全幢,各以3920萬元獲收購,而南角道42號地下及1樓,收購價則為2970萬元;另南角道3樓,收購價697萬元。資料顯示,盧華至少仍持有南角道43及45號,並曾申請強拍,有關登記部分仍未顯示收購價。

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