今日地產新聞摘要

【文匯報】報導，新地逾6億奪東涌臨海宅地。去年9月流標的東涌第106B區東涌市地段第55號的臨海住宅地皮重推，上周五接獲新地、信置、嘉華等4份標書，最終由新地以6.02億元投得，以項目最高可建住宅樓面面積401,160平方呎計算，每呎樓面地價約1,501元，符合市場預期。

【明報】稱，高力香港曾展鵬：賣地應刪不必要條款，增吸引力。2022/23財政年度以來地價收入料連續3年下跌，是期內持續出現「千億財赤」的重要原因，《財政預算案》將於下周三公布，政府有何新政策以減少赤字備受關注。高力香港估價及諮詢服務高級董事曾展鵬在專訪中建議，政府應該致力提升向市場出售土地的吸引力，而且地政總署批出的補地價金額亦應更貼近市價，有利相關交易成事，這樣的話，政府地價收入便可望回升，幫助縮減財赤。

【東方日報】指，盈翠半島兩房劈至740萬售，3年蝕228萬。各區二手交投升溫，青衣日前單日連錄至少7宗買賣，其中兩宗屬損手個案。指標屋苑盈翠半島兩房海景單位，減價至740萬元售出，3年多帳蝕約228萬元。

【HK01】報導，觀塘鴻圖道3伙工廈單位呎價僅「5字頭」，較12年前買入價平兩成。本港工商物業新供應持續，加上部份發展商積極以優惠價推售工商新盤，令整體工廈物業價格持續受壓，個別業主以吸引價放售工商單位。觀塘鴻圖道1號22樓3、5及6號，總面積合共約3,532平方呎，最新以約1856萬元成交，折合呎價約5,255元，較原業主12年前買入時低約兩成。

【信報】稱，南首第一批單位呎價，17388 趕下周賣。恒地（00012）牽頭發展的九龍城南角道項目南首昨天開價，首批63伙折實平均呎價17388元，與同區一手貨尾相若。宏安地產（01243）鴨脷洲惠風街1號Coasto同日開價，首批30伙折實平均呎價17085元，貼近約一年半前英皇國際（00163）香港仔澄天首批折實均價。

【星島日報】曰，Belgravia Place 2期最快明開價。發展商積極部署推售旗下全新盤項目應市，恒基發展的長沙灣Belgravia Place 2期最快明日開價，隨即周末開放示範單位，然後月內開售，不排除以招標形式推出唯一的頂層平台4房特色戶。

【大公報】言，市建局重建山東街項目邀意向，可建380伙。市建局還在向城規會申請放寬旺角山東街／地士道街重建項目的住宅發展密度之際，已急不及待向發展商發出遞交發展意向書的邀請，下月6日截止。