今日地產新聞摘要

【信報】稱，十大屋苑兩周買賣按月挫12%，映灣園罕見零成交，恐掀減價潮。股市早前大冧打窒樓市氣氛，傳統十大二手藍籌屋苑交投量在連升兩個月後斷纜，本月首兩周只有74宗成交，較上月同期減少10宗或11.9%。一向不乏投資者尋寶的東涌映灣園，交投量罕見全面冰封，本月仍未破蛋，是約一年半以來同期再現零成交。有分析指出，二手交投短期難有運行，倘若股市再冧，不排除觸發二手業主減價潮。

【東方日報】指，房協2新居屋截止申請，暫收1.7萬表，超額9.6倍。香港房屋協會最新推出的兩個新資助出售房屋「聚然」及「峻然」，於昨日截止申請。本報記者於昨日截止交表前一小時到房協位於大坑龍濤苑的區域辦事處視察，只見有零星市民做「最後衝刺」交表；更有市民即場填表即場交表。房協指截至昨午5時，合共收到近1.7萬份申請表，即超額認購9.6倍，數目尚未計算部分以郵寄方式及經由屋邨辦事處遞交的申請表。

【大公報】言，貝沙灣3150萬沽，3年蝕17%。二手瀰漫觀望氣氛，指標豪宅業主劈價止蝕，薄扶林貝沙灣一個4房大單位割價650萬元，新近以3150萬元連車位沽出，原業主3年賬蝕17%。

【明報】稱，外籍機組人員1.75萬租昇薈一房，高市價5%。航空業復蘇，機組人員租樓需求有增無減，美聯高級分區營業經理胡國輝表示，東涌昇薈第10座中層B室，實用面積494方呎1房間隔，獲外籍機組人員以月租1.75萬元承租，實用呎租逾35元，高於市價約5%。業主2019年618萬元購入單位，租金回報約3.4厘。

【HK01】報導，華置甘比灣仔YORK PLACE舖1.28億沽，菲律賓零食商富豪施恭旗承接。富商「大劉」劉鑾雄太太、華置（0127）行政總裁兼執行董事「甘比」陳凱韻，3月份以合共約1.28億元沽出灣仔單幢樓YORK PLACE地下兩舖位。接貨新買家為菲律賓富豪、晨光集團經營著施恭旗。

【文匯報】報導，黃大仙薈鳴增優惠，吸房協居屋申請客。趁房協資助房屋觀塘安達臣道「峻然」及粉嶺馬會道「聚然」昨天截止接受申請，宏安地產旗下黃大仙薈鳴新增「幸福安居現樓付款計劃」，折扣率達30%，而峻然及聚然的申請者更可獲「資助出售房屋項目2025申請費『百倍退還』特惠折扣」，相當於2.9萬元折扣，力吸今批房協資助申請者客源。

【星島日報】曰，新盤上半月沽約400伙跌70%。關稅戰及股市波動為本港樓市添加不穩定因素，上月新盤交投爆升情況已不復見，本月至今在未有全新盤開售，一手市場靠貨尾力撐，上半月截至昨日僅錄約400宗成交，對比3月同期的約1300宗，大跌近7成。市場人士認為，關稅戰開打，令發展商推盤步伐顯著放緩，新盤集中銷售貨尾單位，令市場觀望情緒趨增，投資者大為減少，用家只按需求入市。