今日地產新聞摘要

【星島日報】曰，中細價屋苑連錄蝕讓成交。近期新盤持續低開，受關稅戰及外圍經濟不穩影響，部分業主不惜擴大議價空間沽貨，令二手市場蝕讓成交不絕於耳，昨單日已知成交中錄約11宗蝕讓成交，帳面蝕約1.2萬至467.8萬，幅度約0.19%至37%。世紀21奇豐營業董事廖振雄指出，西貢傲瀧23座頂層連天台單位，面積726方呎，2房間隔，以950萬售出，呎價13085元，低於市價7%。據了解，原業主於2018年以1417.8萬一手向發展商購入上址，持貨7年，帳面虧蝕467.8萬或33%。

【HK01】報導，三月普通話拼音買家急升8成、創3個月新高，「小福建」最受歡迎。預算案後樓市重現小陽春，內地客入市個案回升。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月份私人住宅市場暫錄得1,097宗姓名為普通話拼音的買家入市個案，按月增加近8成，創3個月新高。

【信報】稱，奧思創辦人6.2萬租出西環維壹。過去先後吸引容祖兒及姜濤等紅星入市的西環維壹，剛錄得屋苑近一年最大宗租賃成交。由美容服務供應商及美容產品零售商奧思集團（01161）創辦人之一的余麗絲持有的一個3房戶，以每月6.2萬元租出，較約一年半前的舊租約高2000元或3.3%。 據代理表示，上述租出的維壹高層B室，實用面積1172方呎。

【明報】稱，戲院大王1800萬購佐敦道舖。舖市投資者積極在市場尋寶，資料顯示，佐敦道26B至26D號地下舖位，鄰近吳松街，面積約650方呎，上月以1800萬元易手，呎價約2.77萬元。據悉，商舖連租約出售，目前獲零食店以月租約6萬元租用，新買家享租金回報約4厘。資料顯示，買家以Grand Asset Management Company Limited作登記，公司董事陳榮裕，為「戲院大王」陳俊巖家族成員。原業主1999年3月以999.8萬元購入，持貨約26年，帳面獲利800.2萬元或80%。

【東方日報】指，荃灣數據中心申建277伙住宅。荃灣近年已從傳統工業區轉型為商住區，區內再有工廈計劃重建住宅，新意網集團(01686)旗下荃灣楊屋道JUMBO i Advantage數據中心，向城市規劃委員會申請重建作商住發展，提供277伙。

【大公報】言，東涌東站首期補地價3.373億。港鐵（00066）去年底更換東涌東站首期物業發展地盤，推出一個純住宅發展的細地盤招標並終成功標出，首期所涉補地價亦終曝光，約3.373億元，與港鐵就該項目收取的前期費用相若。至於整個東涌站物業發展共分7期，初步規定要在2030年前全數推出。

【文匯報】報導，新盤低價吸客 SIERRA SEA首批299萬入場。關稅戰升溫下，新地旗下樓花期約8個月的西沙SIERRA SEA昨公布首張價單共158伙，涵蓋一房至三房，扣除即供付款最高15%折扣，折實平均呎價10,398元，相比同系鄰區馬鞍山「雲海」最新二手呎價約14,000元平25%，貼近成本價，301平方呎一房折實入場299.88萬元，而折實入場呎價9,499元。新地更為一房戶買家提供漸進式供款計劃，首年每月基本供款金額一律為6,800元，並獲免息。另外，又提供「收租皇財務安排」吸引長線投資者入市，只要買家手上持有1伙已供斷的物業，並買入該盤1伙單位，其中1伙須作自住用，發展商提供最高95%樓價貸款，貸款期最長為36個月，利率為3%；若買2伙或以上，更可享有首6個月免供免息，以及新買單位出租時呎租達35元以上，可享相當於2個月至3個月的租金回贈獎賞。