今日地產新聞摘要

【HK01】報導，美聯：首4個月新盤錄5511宗、創6年同期次高，倡三招加快樓市復甦。美聯物業發表樓市回顧及前瞻。當中美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，首4個月樓市呈現「一手旺、二手靜」的情況。資料指，今年首4個月新盤成交量錄得約5,511宗，雖然較去年同期跌16.5%，創出6年同期次高紀錄；期內二手成交量卻回軟，料錄得約1.38萬宗，按年跌約7%。

【信報】稱，中原租金指數兩月回吐0.18%，4月十大屋苑呎租半數挫，海怡跌6%。私人住宅租金指數連月高位徘徊，今年4月中原城市租金指數（CRI）報123.75，按月降0.1%，連跌兩個月共0.18%；十大屋苑按月呎租升跌各半，鴨脷洲海怡半島單月急挫6.12%最傷。以今年首4個月累計，整體租金指數仍有0.47%進賬，新界西指數更是一年內第二次破頂，中原料CRI次季升勢持續。

【東方日報】指，新界樓買家搶平貨。嘉湖賣420萬蝕10%，碧湖4年跌價158萬。本地二手買家出動搶平盤，帶動新界屋苑交投，無奈業主仍要蝕讓離場。天水圍嘉湖山莊三房單位，放盤僅約10日極速以420萬元沽出，持貨約8年仍帳蝕近10%。粉嶺指標屋苑碧湖花園做價低於「4球」頻錄成交，兩房戶僅售368萬元，約4年帳面蒸發158萬元。

【明報】稱，機組人員1.3萬租NOVO LAND一房戶。東涌租金持續上升，有外籍機師轉租為買的同時，亦有機組人員轉租鄰近地區，其中屯門新晉屋苑NOVO LAND，便再有機組人員以月租1.3萬元，承租一個1房單位，實用呎租近44元水平。

【星島日報】曰，市建山東街「蚊型」項目今截標。市建局今年首個招標項目將於今日截標，為旺角山東街/地士道街發展項目，預計提供380伙，項目招標條款亦有別於過往項目，消息指，發展商需自行提出「一口價」，以價高者得決勝負，日後賣樓收益達25.5億須分紅20%，並首次在招標階段容許未獲邀發展商可與獲邀發展商合組財團競投；該項目綜合市場估值約7.88億至8.69億，每方呎估值約4900至5400元。

【大公報】言，SIERRA SEA新一期明開售，收3.2萬票超購199倍。新鴻基地產（00016）西貢西沙SIERRA SEA 1A（2）期熱銷，同系1B期將於明日（14日）接力登場，首度推出168伙，包括160伙價單及8伙招標發售。價單部分已於昨晚截票，市場消息指初步估算已收到逾3.2萬個登記，以價單發售的160伙計，超額認購199倍，市場反應熾熱。