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今日地產新聞摘要

【HK01】稱,十大屋苑4日假期交投爆升至27宗,中原︰睇樓成假期活動。中原地產十大屋苑周末交投量錄得20宗成交,按周大幅上升185.7%,創6周新高,四日假期錄得27宗成交,零成交屋苑收窄至1個,僅康怡花園捧蛋。

【星島日報】曰,屋苑問盤睇樓量回軟。紛錄低市價成交新冠肺炎疫情肆虐,過去四日復活節長假期氣氛稍靜,屋苑問盤睇樓量回軟,業主紛擴大議價空間,令市場紛錄低市價成交,幅度介乎約5%至10%。

【明報】稱,寬按保入市買家部分淪負資產,有些估值半年跌逾一成,業界料首季負資產破千宗。去年10月中施政報告公布放寬按保上限,即放寬1000萬元以下住宅按揭成數。不過近半年香港經歷反修例運動及新冠肺炎疫情衝擊,樓價持續回落。本報發現,部分於放寬按保後、即去年10月下旬至11月中旬成交、樓價800萬元以下的單位(最高可承做九成按揭),部分單位最新估值已較當日買入價低逾一成,即該批單位很有可能已跌入負資產行列。

【蘋果日報】報導,新盤續低迷,成交七年最低。復活節四日假期,一手市場未有全新盤推出,綜合消息指,僅錄約88宗成交,按年大跌102宗或53%,屬2013年一手例實施後,七年新低。過去四天每日平均錄約22宗成交,昨日成交更陷入谷底,只錄約12宗,當中新地(016)屯門御半山II,四日累沽15伙,已成為最旺新盤,佔整體一手市場近兩成。

【信報】指,新盤賣逾百伙,御半山II稱冠,長假期買家出動,駿嶺薈洋房1.49億易主。受到新冠肺炎疫情影響,復活節長假期未有太多新盤推出全新單位發售,仍以銷售貨尾為主,近日疫情稍為緩和,即吸引市民出動購貨,4天長假期新盤狂沽逾100伙,宗數甚至超越本月首9天共約90伙,為踏入次季後最旺,但與去年同期錄得約200宗成交比較,按年仍跌近50%。

【文匯報】報導,租市今年料添5700新單位。今年市場上有約19,000個新盤單位入伙,與去年相若,主要集中在將軍澳、大埔白石角、屯門等區域,美聯物業住宅部行政總裁布少明相信,由於疫情令經濟進一步惡化,這批入伙新盤中的投資者,料會以放租為主,即使以有約三成單位放租計,至少有逾5,700伙租盤供應。面對租盤供應增加,業主為求盡快租出物業,只好劈租搶客,以致住宅租金進一步受壓。

【東方日報】指,甲廈租金挫4.5%,嘯後最慘。企業憂慮前景,減少租用的寫字樓規模,本港商廈市場受衝擊。美聯工商舖(00459)指,三月份指標甲級商廈租金按月跌4.5%,連跌九個月,並創○九年二月份金融海嘯後最大單月跌幅,更較去年中歷史高位累跌約15.4%。

【晴報】謂,藍灣半島3房減價13%售$1000萬。據利嘉閣地產資料顯示,小西灣藍灣半島3座中層D室,實用面積約597呎,3房套間隔,望海景及山景,放盤約3個月,業主原叫價1,150萬元,減價150萬元或13%,終以1,000萬元沽出,呎價約16,750元。2座同類型高層單位上月以1,098萬元沽出。

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