今日地產新聞摘要

【星島日報】曰，屋苑紛錄零議價成交。市況回暖，交投步伐加快，二手頻錄零議價成交；其中嘉亨灣高層戶，以730萬零議價易手，呎價23248元。中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河嘉亨灣5座高層H室，面積314方呎，1房間隔，以730萬零議價將單位易手，呎價23248元。

【信報】指，十大屋苑兩周182宗成交旺爆，康怡激增4.3倍，黃埔花園呎價飆一成。疫情稍為緩和，購買力即蜂擁而出，刺激十大屋苑本月首兩周的交投直逼200宗，創至少兩年同期新高。鰂魚涌康怡花園更罕見約半個月錄得逾20宗成交旺勢，較上月同期激增逾4倍，並大幅超越上月全月宗數，擺脫長逾一年來半月成交僅單位數的頹勢。

【東方日報】指，藍籌屋苑價量齊升。用家積極入市，二手樓交投回升。十大藍籌屋苑五月首十四天買賣成交量，全數都較上月同期為多，當中有4個項目升幅逾倍。鰂魚涌康怡花園期內漲約4.5倍最多，本月已錄至少22宗買賣。茶果嶺麗港城及鰂魚涌太古城亦錄逾兩倍升幅。

【蘋果日報】報導，二手價量齊升，太古城呎價漲8%，康怡成交激增三倍。隨着疫情緩和，樓市再次起動，一、二手市場成交量急升。中原地產統計的十大藍籌屋苑，本月上半月錄得多達171宗成交，較上月同期97宗急增逾七成。多個屋苑均價量齊升，鰂魚涌康怡花園交投量激增逾3倍，兩房戶兩日兩破頂，呎價逼2萬元，三房戶更十日跳價「一球」。

【明報】稱，一手半月630宗，較上月同期升2.5倍，市場料全月破千宗，4個月來首見。新盤市場聚焦屯門青山公路OMA by the Sea、天水圍Wetland Seasons Park第2期（下簡稱Wetland）即將短兵相接之際，受新冠疫情紓緩、限聚令稍放寬等因素刺激，綜合市場資訊，5月約半個月新盤成交已錄約630宗，不但較上月同期急升約2.5倍外，亦佔4月全月錄約800宗近八成。業界預料新盤旺勢可延續，令本月全月達1500宗，預料將會繼今年1月後，4個月來按月首破千宗水平。

【晴報】謂，長實發盈警，料上半年盈利大跌。長實（01113）昨在股東會後發盈警，預告集團截至6月30日止6個月的股東應佔溢利按年大幅下調。集團表示，新冠疫情持續與市場現況，令首季香港物業銷售收益按年減少，酒店業務收益貢獻錄負數，上市房地產投資信託權益市值亦大降，次季若情況持續，或會導致半年純利按年大幅下調。

【文匯報】報導，主打上車客，呎價料約6300元。要了解新居屋項目的吸引力與售價，同區二手市況也是一個參考指標。中原地產陳偉業表示，區內屋苑主打上車客源，4月成交非常旺，截至4月28日東涌區私人屋苑錄得97宗成交，已超過3月全月的89宗。指標屋苑如映灣園平均呎價僅10,735元，逆市下亦吸引不少買家低吸。如果以59折去計算，新居屋呎價預料在6,300元左右。

【HK01】稱，新地Wetland Seasons Park開價，入場呎價1萬元有找。新地（0016）Wetland Seasons Park今日開價！新地副董事總經理雷霆指，Wetland Seasons Park第2期正式推出，首批涉及140伙，折實平均呎價11,368元，形容是「全城注目價」，定價與第一期相若。