今日地產新聞摘要

【東方日報】指，銀主盤半年飆三成。本港經濟環境未有改善，樓市持續受壓，近月銀主盤數量明顯上升。市場人士估計，現時市場有逾100個同類型放盤，較上半年增加20至30%。其中西南九龍匯璽有3個購入僅約3年的海景大單位，昨日一口氣由銀主推出招標。上述銀主單位由第一太平戴維斯代理放售，分別為1A座中層A室，實用面積1,503方呎，單位當年購入價逾4,346萬元，呎價約28,921元。另外2A座中層B室及其樓上同室單位，實用面積均為1,327方呎，之前成交價分別逾3,966萬元與逾3,994萬元，呎價約29,891元及約30,101元。即該批單位總購入價超過1.23億元。

【星島日報】曰，新盤二手交投慢熱，用家採審慎策略。疫情持續升溫，市場觀望氣氛揮之不去，惟美國聯儲局維持利率不變，超低息將延至2023年，造就低息環境持續，為樓市釋出正面訊息。惟二手市場昨日頻錄低市價成交，幅度介乎1%至10%，客源以用家為主；至於一手市場則錄零星成交。

【HK01】謂，大劉前女友呂麗君幕後軍師，2億購山頂裕熙園洋房。山頂裕熙園的買家身份曝光。8月份山頂貝璐道裕熙園一幢洋房，透過買賣公司形式以約2億元易手，新買家為劉鎮鴻（LAU, CHUN HUNG JEFFREY）。據了解，劉鎮鴻為「大劉」劉鑾雄前女友呂麗君的投資策略幕後軍師，其父劉壬泉則為恒基的老臣子。資料顯示，該洋房實用面積3,436平方呎，是次成交呎價約58,207元。

【明報】稱，新世界長沙灣商廈，累沽74伙套逾13億。受惠於政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅，新世界（0017）長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目，昨日進行次輪銷售，1小時內沽清44伙，單位售價介乎734.1萬至3373.7萬元，平均呎價13,275元，當中有投資者以逾3億元買入中層全層逾2.44萬方呎樓面。

【文匯報】報導，嘉湖海逸酒店擬轉住宅涉五千伙。長實近年陸續增加香港土地儲備，包括將旗下酒店項目轉為住宅。其中去年初，長實就向城規會申請將天水圍嘉湖海逸酒店重建為住宅，提供5,000個單位，平均單位面積僅300方呎，今日將於城規會審議。據規劃署文件顯示，該署不反對有關申請，認為項目符合規劃意向，與附近住宅區兼容，亦符合政府地盡其用的房屋政策，料今日可獲開綠燈，成為長實之後重要土地儲備。

【晴報】指，周星馳: 送贈10% 不涉法律關係，于文鳳: 兩人屬情侶及商業關係。影星周星馳遭前女友于文鳳追討逾7,000萬分紅案，昨於高等法院進行結案陳詞。周星馳一方指協議向于送贈10%投資物業分成純粹出於情侶關係，不涉法律關係。于從沒向周介紹物業，周是從地產代理友人得悉物業項目，包括涉案的天比高項目，毋須于推薦。

【信報】稱，中原料明年樓價漲7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，基於各國推行量寬措施、減息刺激投資，以及私樓持續供不應求，加上疫苗明年陸續推出接種，估計本港首季經濟急速復甦，料第一季樓價將反彈2%至3%，全年整體樓價可望有7%升幅，屆時中原城市領先指數（CCL）有機會突破190.48的歷史高位。

【蘋果日報】報導，淺水灣道屋地意向9.5億。豪宅市道氣氛趨旺，資策及泛海於今年3月，以股權轉讓方式接手廖創興家族持有的淺水灣道92號屋地，市傳作價5.5億元，每呎樓面地價約6萬元。有傳本月初曾在市場叫價8.8億元試水溫，最新委託中原放盤，意向價9.5億元，提價8%。