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今日地產新聞摘要

【東方日報】指,銀主盤半年飆三成。本港經濟環境未有改善,樓市持續受壓,近月銀主盤數量明顯上升。市場人士估計,現時市場有逾100個同類型放盤,較上半年增加20至30%。其中西南九龍匯璽有3個購入僅約3年的海景大單位,昨日一口氣由銀主推出招標。上述銀主單位由第一太平戴維斯代理放售,分別為1A座中層A室,實用面積1,503方呎,單位當年購入價逾4,346萬元,呎價約28,921元。另外2A座中層B室及其樓上同室單位,實用面積均為1,327方呎,之前成交價分別逾3,966萬元與逾3,994萬元,呎價約29,891元及約30,101元。即該批單位總購入價超過1.23億元。

【星島日報】曰,新盤二手交投慢熱,用家採審慎策略。疫情持續升溫,市場觀望氣氛揮之不去,惟美國聯儲局維持利率不變,超低息將延至2023年,造就低息環境持續,為樓市釋出正面訊息。惟二手市場昨日頻錄低市價成交,幅度介乎1%至10%,客源以用家為主;至於一手市場則錄零星成交。

【HK01】謂,大劉前女友呂麗君幕後軍師,2億購山頂裕熙園洋房。山頂裕熙園的買家身份曝光。8月份山頂貝璐道裕熙園一幢洋房,透過買賣公司形式以約2億元易手,新買家為劉鎮鴻(LAU, CHUN HUNG JEFFREY)。據了解,劉鎮鴻為「大劉」劉鑾雄前女友呂麗君的投資策略幕後軍師,其父劉壬泉則為恒基的老臣子。資料顯示,該洋房實用面積3,436平方呎,是次成交呎價約58,207元。

【明報】稱,新世界長沙灣商廈,累沽74伙套逾13億。受惠於政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅,新世界(0017)長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目,昨日進行次輪銷售,1小時內沽清44伙,單位售價介乎734.1萬至3373.7萬元,平均呎價13,275元,當中有投資者以逾3億元買入中層全層逾2.44萬方呎樓面。

【文匯報】報導,嘉湖海逸酒店擬轉住宅涉五千伙。長實近年陸續增加香港土地儲備,包括將旗下酒店項目轉為住宅。其中去年初,長實就向城規會申請將天水圍嘉湖海逸酒店重建為住宅,提供5,000個單位,平均單位面積僅300方呎,今日將於城規會審議。據規劃署文件顯示,該署不反對有關申請,認為項目符合規劃意向,與附近住宅區兼容,亦符合政府地盡其用的房屋政策,料今日可獲開綠燈,成為長實之後重要土地儲備。

【晴報】指,周星馳: 送贈10% 不涉法律關係,于文鳳: 兩人屬情侶及商業關係。影星周星馳遭前女友于文鳳追討逾7,000萬分紅案,昨於高等法院進行結案陳詞。周星馳一方指協議向于送贈10%投資物業分成純粹出於情侶關係,不涉法律關係。于從沒向周介紹物業,周是從地產代理友人得悉物業項目,包括涉案的天比高項目,毋須于推薦。

【信報】稱,中原料明年樓價漲7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,基於各國推行量寬措施、減息刺激投資,以及私樓持續供不應求,加上疫苗明年陸續推出接種,估計本港首季經濟急速復甦,料第一季樓價將反彈2%至3%,全年整體樓價可望有7%升幅,屆時中原城市領先指數(CCL)有機會突破190.48的歷史高位。

【蘋果日報】報導,淺水灣道屋地意向9.5億。豪宅市道氣氛趨旺,資策及泛海於今年3月,以股權轉讓方式接手廖創興家族持有的淺水灣道92號屋地,市傳作價5.5億元,每呎樓面地價約6萬元。有傳本月初曾在市場叫價8.8億元試水溫,最新委託中原放盤,意向價9.5億元,提價8%。

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