今日地產新聞摘要

【東方日報】指，滙豐梁兆基：低息多三年。 環球經濟增長前景黯淡，各國央行頻頻減息刺激經濟。滙豐銀行亞太區顧問梁兆基接受本報專訪時指出，亞洲區經濟深受中美貿易戰影響，未來數年增長緩慢，同時歐洲前景亦未明朗，料全球低息環境將持續至二○二二年。中美貿易糾紛牽連環球經濟，至今持續近兩年。梁兆基認為，貿易戰對中國及亞洲影響較大，並導致全球供應鏈重組，過程或需時三至五年，並拖累各地生產步伐，料未來兩至三年亞洲區經濟將維持緩慢增長。

【星島日報】曰，領展：暫無計畫再售港資產。領展為本港第一隻本地房託基金，但近年頻頻賣本地資產套現。當中去年更是頗為豐收的一年，僅在去年年底，領展出售12個商場物業，逾4000個車位予基滙資本為首的財團，套現超過120億元，相關交易於今年3月落實成交，而去年年初亦完成以230億元出售17個物業予基滙資本及高盛牽頭的財團。不過領展昨日則表示，集團現時暫無計畫出售其他香港資產。

【信報】指，馬亞木4.48億沽尖咀商廈。市況欠佳，但具重建價值的全幢物業仍獲財團斥巨資作收購。根據土地註冊處資料，馬亞木售出尖沙咀金馬倫道37號安利商業大廈全幢及嘉蘭圍16號永興大廈地下B舖連閣樓物業，由亞洲聯合基建及凱龍瑞基金以4.48億元購入，呎價約18017元。

【文匯報】報導，綠置居今派表，青富苑4.1萬首期可上車。新一期綠置居於今日派發申請表，下周五(27日)至明年1月9日期間接受申請。今期有柴灣蝶翠苑及青衣青富苑兩個屋苑可揀，合共提供3,696伙，以市價四九折出售，售價介乎約82萬元至273萬元，最平4.1萬首期就可「上車」。房委會暫定於明年3月攪珠、5月揀樓。公屋聯會總幹事招國偉估計今次超額申請或達13倍，他期望房委會日後能進一步增加綠置居的吸引力，從而促進公屋單位流轉。

【蘋果日報】報導，利嘉閣：明年樓價噴射式上升。由於中美貿易戰及社會運動因素影響，2019年全年樓市先升後跌，但暫時仍然有輕微上升。利嘉閣及美聯都看好明年全年樓市走勢，當中利嘉閣總裁廖偉強更指，明年樓價觸及臨界點後將會有「噴射式上升」，全年會有10%升幅。

【明報】稱，領展36億悉尼買產，CEO：非看淡香港，包商場及寫字樓，海外投資盼佔三成。領展（0823）於2015年起闖進內地市場，到昨日首度進軍海外，斥資6.83億澳元（約36.49億港元），從美國黑石集團方面投得澳洲悉尼的地標項目100 Market Street的10層高寫字樓，連Westfield Sydney購物中心及悉尼塔。領展行政總裁王國龍表示，集團有意於中、英、日、澳、星五地物色收購，因此是次出擊澳洲項目，並非看淡中港投資物業市道，強調香港繼續是領展的主要市場。

【HK01】稱，湯洛雯以「5年先住後付」方式，斥逾4500萬購新地雲海別墅。土地註冊處顯示，人稱「靚湯」的湯洛雯，於上月底以4581.3萬購入雲海Lily Avenue單號別墅，實用面積2,161方呎，另有戶外花園549方呎，以成交價計算，呎價21,200元；據成交記錄冊，靚湯採5年長成交期付款辦法。

【晴報】曰，富榮花園3房戶，再錄破千萬成交。居屋樓價再現千萬成交。據世紀21家天下資料顯示，富榮花園4座中層D室，實用面積592呎，3房間隔，8月於已補價自由市場開價1,200萬元放售。同屋苑的用家欲增購單位，議價後以1,012萬元購入，呎價17,095元。