今日地產新聞摘要

【HK01】稱，仲量聯行：核心區寫字樓空置率持續上升至5.9%，中環創逾四年高位。社會運動和經濟不明朗因素持續影響，仲量聯行指出，情況令各區寫字樓租賃活動疲弱，中環、灣仔、銅鑼灣及尖沙咀等核心寫字樓市場空置率均持續上升。該行指，整體寫字樓租賃市場錄得91,900平方呎的負吸納量，導致空置率升至5.9%；而11月份寫字樓租金跌勢持續，每月平均租金按月下跌0.6%至每方呎73.9元。

【文匯報】報導，代理：新盤貨尾，三房戶佔近五成。樓市寒冬，市民入市心態審慎，出現中小型單位銷售表現略勝三房大單位。據中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，三房單位貨尾量連續4個月錄得升幅，11月份新增449個，推高現有貨尾量至4,438個，佔全港總貨尾單位近五成，是自2017年10月有紀錄以來首次升破4,000個水平。三房貨尾供應集中於新界區，新界東有1,797個，新界西有1,229個。而九龍亦有1,369個，港島只有43個。

【東方日報】指，中環商廈空置率高見3.5%。經濟前景暗淡，截至十一月底，港島中環商廈空置率已升至3.5%，較十月增加0.2個百分點，創逾四年新高。近期部分原先承租該區超甲級商廈的中資租戶，都轉租租金支出較低的金鐘寫字樓。據仲量聯行公布的《香港地產市場觀察》，本港社會和經濟不明朗因素，持續影響各區寫字樓市場，導致租賃活動疲弱，空置率持續向上。灣仔及銅鑼灣上月空置率約4.2%，按月亦增0.2個百分點，而尖沙咀同期空置率為3.9%，較對上一個月上漲0.4個百分點。

【蘋果日報】報導，中環商廈空置率四年新高，中資紛遷出，國信證券轉租金鐘。社運發展逾半年，經濟數據下滑，各區寫字樓租賃成交疲弱，仲量聯行報告指中環寫字樓空置率顯著上升，由今年6月僅2.3%，急升至11月的3.5%，創四年高位。以往「專攻中環」的中資機構更遷離核心區，過往承租國際金融中心2期的國信證券，轉租金鐘太古廣場1.35萬方呎，較過往承租國金樓面2.2萬方呎，縮減近四成，每年節省近900萬元。

【信報】指，康城12期收33意向書同區最多，中港財團踴躍，估值高達77億。將軍澳日出康城發展趨成熟，雖然本港樓市前景未明朗，發展商進軍該區的意欲不減反增。港鐵（00066）旗下日出康城第12期招收意向書程序於昨天下午截止，勁收33份意向書，成為日出康城首個意向書數目突破30份的地盤，創日出康城新高。

【明報】稱，恒地11.45億統一大角嘴舊樓業權，料建210伙。恒地（0012）繼續積極透過強拍收購市區地盤，最新位於大角嘴舊樓，昨日以底價11.45億元統一業權。發展商表示，項目預計重建成約210個小型單位，並預計於2年半到3年後發售。

【星島日報】曰，觀望氣氛籠罩，太古每呎1.65萬低市價一成。節日氣氛濃厚，市場交投淡靜，不少屋苑業主紛擴大議幅，其中鰂魚涌太古城單日連環錄得兩宗成交，有兩房單位以902萬售出，呎價僅1.65萬，低市價達一成；而薄扶林貝沙灣亦連錄成交，有單位呎價回落至2.26萬，創今年以來新低。