長江集團中心推共享辦公室 4000元起租

早前進駐中環甲廈長江集團中心的新加坡「過江龍」共享辦公室營運商The Great Room，改裝成旗艦共享辦公室，承租僅一年後提早近5年退場，並保留齊原有裝修。業主長實（1113）以現有狀況，把該共享辦公室重新招租，流動辦公桌月租由4,000元起。

該招租單位為中環長江集團中心45樓全層，面積21,334平方呎。早前由新加坡「過江龍」共享辦公室營運商The Great Room以月租320萬元租入單位，呎租達150元，租約期長達6年至2028年。

星國「過江龍」曾以月租320萬租用

據悉，The Great Room進駐前單位由虛擬貨幣衍生產品交易所BitMEX於2018年租用，當時月租水平達452萬元，呎租更高達212元，當時創下全港商廈呎租最高紀錄。惟受疫情影響下，BitMEX在租約仍有一年屆滿時，將全層單位放頂租，並由The Great Room承接。

單位業主長實將該層連裝修以月租288萬元重新放租，在今年中亦因應市況將租金調低至256萬元，呎租近120元，亦未獲租客洽租。最終，業主決定以目前單位裝修及設施，以共享辦公室模式招租。據網上招租網站指出，該層的流動辦公桌月租由4,000元起、服務式辦公室每月由7,000元起、獨立海景辦公室月租9,000元起。以最基本的流動辦公桌月租計算，最新月租4,000元起，較The Great Room兩年前高出400元或一成。