今日地產新聞摘要

【星島日報】曰，樓市漸趨穩定料明年回升。《施政報告》出台之後，發展商紛紛加快推盤步伐，然而近期推售的多個全新項目，普遍繼續採用低開策略。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，首批低開主要是希望吸引準買家注意。隨美息出現見頂信號，市場預期明年中之前美國會開始減息，加上本港經濟逐步好轉，有助帶動需求增加，相信樓市將會逐漸回穩，明年樓價更有望回升。

【大公報】言，減辣帶旺二手樓市，元朗交投月增37%。樓市「減辣」接近一個月，準買家入市信心增強，備受上車客歡迎的元朗區，本月暫錄37宗二手買賣，較10月同期、即施政報告前飆升近四成；而將軍澳區交投量亦反彈近兩成，本月不足3周內已錄逾80宗成交。

【文匯報】報導，美聯：細價樓二手成交宗數上升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年(截至11月16日)二手住宅註冊量共錄33,021宗，較去年同期33,240宗按年微跌約0.7%，即連續兩年低位徘徊；然而，值得留意的是，若以金額劃分，當中600萬元或以下個案按年上升，惟逾600萬元宗數則下跌，表現背馳。

【信報】稱，北都換地7宗符資格，涉9000伙住宅。上水古洞北和粉嶺北新發展區餘下階段發展的原址換地申請，申請人接納換地條款的最後限期為12月底，發展局局長甯漢豪在電台節目上透露，古洞北和粉嶺北發展計劃已收到十多宗申請，但部分不符合條件，目前正處理符合條件的7宗申請，其中6宗正在商討補地價，1宗已選擇標準金額，並強調若最終未能達成協議，將不會延期。

【東方日報】指，新盤概況：曉柏峰今開賣68伙，暫超購逾7倍。恒基地產發展的長沙灣西洋菜北街曉柏峰收票持續增加，市場指截至昨晚已錄超過570張入票，項目於今日首輪以價單形式發售68伙，以此計算暫超額認購逾7.3倍。資料顯示，即將發售單位涵蓋一房至三房間隔，實用面積由237至499方呎，折實售價由392.13萬至900.54萬元，呎價約15,788至19,787元。

【明報】稱，逸瓏灣銀主盤1318萬沽，9年跌7.5%。大埔白石角逸瓏灣本月終於開齋，惟該單位為銀主盤易手個案。中原地產分行經理霍栢雄表示，白石角逸瓏灣本月錄首宗成交，位於2期高座10座中層B室，實用面積1080方呎，3房1套連儲物房及工人套房間隔，以銀主盤形式放盤，原先開價約1700萬元，其後減至1420萬元，最終以1318萬元易手，實呎12,204元。

【HK01】說，荃灣爵悅庭實呎372戶，減價至545萬即沽，業主持貨3年微蝕離場。荃灣西爵悅庭實呎372戶減價即沽，業主2020年買入，轉手微蝕離場。美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 表示，市場置業需求持續，荃灣西爵悅庭實呎372戶減價即沽，獲區內客議價後以545萬元承接，原業主2020年買入，轉手微蝕離場。