今日地產新聞摘要

【HK01】報導，政府打擊濫用，刺激公屋富戶急入市，居二成交上月急增1.33倍。2024年4月份整體二手公營房屋登記（包括自由市場及第二市場）錄782宗，按月上升80.6%，創2023年3月1,044宗後近13個月新高。與房委會第二市場成交記錄作比對後，當中有414宗屬於第二市場買賣，佔比達52.9%，比例再度重上逾五成，創2023年6月後近10個月新高。

【明報】稱，啟德本月重上逾百宗租賃，今年首見。暑期租賃旺季來臨前夕，啟德區今年首次單月租賃成交重上逾百宗大關。中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，啟德新區本月暫錄124宗租賃成交，較上月全月約90宗多約38%，並為自去年12月後，租賃個案按月首破百宗水平，其中MONACO佔11宗，最新租賃成交位於GRANDE MONACO 第1B座高層D室，實用350方呎，1房間隔，享西南方內園景，以18,500元租出，實用呎租53元，屬市價水平。業主2021年3月約882.3萬元一手購入，租金回報約2.5厘。

【星島日報】曰，屋苑交投穩估值連升3個月。整體樓市氣氛理想，新盤及二手樓交投表現不俗，本報統計的20大屋苑估值現「三連升」，最新有11個屋苑單位按月升0.37%至3.5%，並以中細價樓的上車盤主導。

【大公報】言，撤辣旺交投，蟹貨業主趕劈價套現。撤辣之後二手小陽春僅曇花一現，隨着大批二手單位「解封」，業主鬥劈價賣樓，蝕讓成交明顯增加。《大公報》統計，撤辣後3個月，二手已知賬面蝕讓成交約870宗，對比撤辣前3個月大升約1倍。業界分析指出，發展商積極去庫存「求量不求價」，二手不敵競爭，數年前以高溢價入市的業主難免損手，待庫存下降後，樓價可望回穩。

【東方日報】指，新盤概況：尚逸最快下月推 涉161個單位。市場有多個一手新盤部署發售，其中，大鴻輝興業旗下西區德輔道西328號住宅項目，昨日命名為尚逸，最快下月推出。

【信報】稱，世紀21香港CEO買賽西湖大廈。自撤辣以來，一手及二手交投大增，吸引地產代理高層入市。地產代理行世紀21香港行政總裁吳啟民或有關人士，斥2900萬元入市北角半山老牌豪宅屋苑賽西湖大廈一個低層4房戶連車位，較同類單位的成交價高位，低出1000萬元。