今日地產新聞摘要

【東方日報】指，私宅呎租4年半最高。息口持續高企，與樓按相關的一個月拆息6連升見近3個月高位，市場普遍睇淡今年本港住宅樓價走勢，反而受惠專才及內地學生湧港，推動私宅租金明顯攀升，並跑贏樓價。數據顯示，截至上月租金已連漲3個月，升返疫情爆發前水平，創近4年半新高。市場人士預期，今年租金增長將高達8%，勢將跑贏樓價！

【星島日報】曰，撤辣至今區內錄約850伙一手成交。自政府全面撤辣後，物業市場交投顯著增加，其中啟德區亦可見一斑，區內迄今已錄得約850宗成交，成交金額更高達170億。

【HK01】報導，尖沙咀赫德道、灣仔駱克道頻蝕讓，專家：旅客未返、酒吧街冇起色。近年零售市道受疫情拖累，生意難捱，其後在中港兩地通關後，本地消費市場又再面對移民潮及市民外遊熱潮影響，導致本地零售市道至今依然未回復。本港不少酒吧集中地如尖沙咀、灣仔等酒吧街道，近年紛紛出現舖位蝕讓個案。

【文匯報】報導，啟德柏蔚森I本周上樓書，下月登場。新世界夥遠東發展合作位於啟德承景街的項目柏蔚森早前獲批預售樓花同意書，其中柏蔚森I已委託各物業代理進行宣傳推廣，展銷廳及示範單位亦已接近完成，最快本周內上載售樓書，下月登場。柏蔚森分3期發展，合共提供1,305伙，當中第1期柏蔚森I最快季內推出，涉及291伙，主打兩房戶，項目預計關鍵日期為2025年8月31日。

【信報】稱，緹外1.92億易主，呎價逾5萬。全港一手市場昨天最少錄得16宗交易，成交價逾半億元的有3宗。最大額為嘉里建設（00683）發展的九龍半山龍駒道3號超級豪宅緹外，昨天連一個車位以1.92億元沽出一個4房單位。

【明報】稱，先施前CEO馬紹緩，逾億沽壽臣山洋房。雖然「撤辣」後近4個月，樓市回歸平靜，但市場仍錄不少名人買賣，其中本港香港會計界名人馬炎璋兒子、先施百貨前行政總裁馬紹緩（Selwyn Mar），本月中以1.018億元售出壽臣山翠峰園一幢洋房，較同屋苑3年前高峰價低近三成。

【大公報】言，屯門新盤兩房租1.65萬 月內搶貴10%。赴港專才及內地生積極搶租盤，帶旺本港住宅租賃，新入伙屋苑尤其受捧，近期收樓的屯門NOVO LAND第2A期，有2房單位獲內地生以1.65萬元承租，實用呎租撲39元屬屋苑2房新高，租金於不足1個月內搶貴達10%。