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今日地產新聞摘要

【星島日報】曰,「波叔」旗下物業連環放盤。疫情影響下,市場觀望氣氛濃厚,投資者頻減磅沽貨,其中「鋪王」鄧成波今年先後放售旗下物業,當中包括推出旺角豉油街地盤招標,項目可重建成商住大廈,市場估值約4.5億。

【HK01】稱, 新盤市場8月錄19宗撻訂,殺訂金額最多逾百萬。樓市去向未明,有買家看不清後市,心態虛怯,寧願棄購撻訂離場。本報統計,新盤市場單計8月份首19日,已累積錄得19宗一手樓撻訂個案,即平均一日一宗。新近一宗為大埔海日灣II 10座3樓L室,實用面積304方呎,於去年4月以475.6萬元成交,呎價15,645元。買家當時支付樓價10%作訂金,即47.56萬元,最新顯示交易於昨日 (18日)終止,訂金料被沒收。

【明報】稱,華南城創辦人沽葵涌商廈蝕7400萬。新冠疫情持續嚴峻,商廈物業價值大跌,有業主不惜大幅蝕讓離場;其中由華南城(1668)創辦人之一梁滿林等持有的葵涌商廈K83三層物業,最新以約1.83億元售出,持貨約兩年連使費估計實蝕約7400萬元或逾三成,相信為近年最大宗商廈蝕讓。

【信報】指,林鄭:親晤商場業主籲減租。新冠肺炎疫情持續大半年,本港零售業界曾稱,多次呼籲業主減租卻無成果。行政長官林鄭月娥昨天在記者會上表明,將會親自與商場業主商討,呼籲他們向租戶提供租務上的援助;期望大業主在疫情下可與租客共渡時艱,尤其是飲食、零售、個人服務等受疫情打擊較深的行業。

【文匯報】報導,李根興:大商場較易實行收分成租金。舖市專家李根興認為,在現時社會環境下,認同宏安地產取消底租的做法,與商戶共渡時艱,又指銀座式商廈本來「超級難租出去」。他表示,一般食肆收10%至15%分成租金做法理想,而零售行業則應收得更低,大約收5%至10%分成左右。

【晴報】謂,駿洋邨四及五座月底入伙,一至三座延至明年第二季。政府宣布,早前已交還房委會的沙田駿洋邨第四和第五座、即駿時樓和駿湖樓,將於本月底陸續入伙,但第一至第三座駿逸樓、駿爾樓和駿山樓因仍需用作檢疫中心,入伙時間預料將延至明年第二季。

【東方日報】指,何止價崩,內地生消失,新界樓「租」殃。新冠肺炎疫情持續,全球經濟下挫,加上內地學生租客大減,拖累住宅租金急跌。屯門時代廣場一個「大兩房」單位劈租近17%後,以每月1萬元租出,屬同類型單位近兩年以來最低。樓價同樣受壓,紅磡黃埔花園一個套三房連工人房單位減價200萬元後,僅以900萬元售出。

【蘋果日報】報導,帝御.金灣加價最多13%。疫情尚未平復,發展商卻繼續推盤。香港小輪(050)等發展的屯門帝御.金灣昨加推94伙,有14伙為連天台戶,個別加價逾13%,落實本周六開賣169伙。是次最平為5座19樓15室,實用215方呎,折實價368.104萬元,呎價17,121元。最貴為3座19樓01室,實用547方呎,連天台466方呎,折實價862.356萬元,呎價15,765元。

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