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今日地產新聞摘要

【明報】稱,減辣滿一周,工商舖價跌量升,中環皇后大道中現14間吉舖,業界料蝕讓潮持續。金管局上周放寬非住宅物業按揭成數,由上限四成提高至五成。據美聯工商舖統計,措施生效起一周(即20至26日),工商舖(包括工廈、商廈及舖位等)共錄得47宗買賣,相對減辣前一周(13至19日)錄得工商舖33宗成交,按周反彈42%,但成交量仍屬低水平,其中商舖成交佔近一半,且不乏劈價或蝕讓成交,該行料蝕讓潮持續,並呼籲政府進一步放寬非住宅按揭成數及調低有關印花稅,以刺激買家入市。

【信報】指,28億中標美領館物業,長實澄清屬錯誤消息。美國政府旗下港島南區壽山村道37號低密度住宅群上月底截標,業主一直未有公布招標事宜的最新進展。市場周三(26日)忽然盛傳該地皮落實以28億元售出,更有指長實(01113)中標呼聲高,惟長實周四(27日)發表聲明澄清,有關該集團以28億元中標的消息「實為錯誤消息」。

【HK01】稱,前特首梁振英鄰居2億沽山頂裕熙園洋房,較8年前跌價一成。山頂超級豪宅錄大刁,市場消息透露,山頂貝璐道裕熙園一幢洋房,實用面積3,436方呎,新近透過買賣公司形式以約2億元易手,成交呎價約58,207元。據悉,上址去年4月份曾叫價2.68億元放售,即一年多大幅減價約6,800萬元或25%。

【星島日報】曰,雅居樂鰂魚涌舊樓批強拍,首宗公務員合作社獲批。中資近年密密收購市區舊樓重建,以增加土儲,至今踏入收成階段。雅居樂去年申請強拍鰂魚涌柏架山道公務員合作社舊樓,剛獲批強拍,底價4.52億,為該類物業首宗獲批強拍案例;僅餘未收購的一伙「釘子戶」,曾開價賠償8000萬及重建後一個逾5000方呎單位。

【東方日報】指,迎海•駿岸大宅成交價2500萬。疫情未過,但高價物業銷情理想。恒基地產(00012)等合作的馬鞍山迎海‧駿岸,昨售出6座8樓A室海天名邸大宅,成交價2,500.88萬元,迎海系列各期自五月重推特色戶以來累售約32伙,套現逾12億元,平均每戶售價達3,800萬元。

【文匯報】報導,美聯籲寬工商舖按揭成數減辣稅。政府早前放寬非住宅物業按揭,令工商舖略為反彈。美聯工商舖發表市況分析,認為減辣對市場有正面心理影響,但作用仍然有限,亦未能阻止部分板塊的租售價繼續下調,呼籲政府宜再下調工商舖的印花稅,以及再加大放寬工商舖的按揭成數,激活市場以保經濟。

【蘋果日報】報導,萊坊憂商舖空置率逾11%。受第三波疫情陰霾籠罩下,本港市況持續低迷,萊坊最新發表《香港每月物業市場報告》指,疫情重挫零售市場,屬核心零售區之一的中環皇后大道中,新近湧現約14間吉舖,屬前所未見現象,加上許多國際奢侈品牌將陸續撤租,相信該區一帶未來將有不少大眾化品牌進駐。

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