【星島日報】曰，古洞住宅地料吸大中型財團。政府持續有序推售土地，發展局早前公布今季賣地計畫，當中規模最大為粉嶺古洞北地皮，可建樓面約120萬方呎；業界人士指出，該地皮將主力提供中、小型單位；同區將為未來住宅供應重鎮，加上受北環線配套支持，儘管現今市況觀望氣氛濃厚，惟料各大中型發展商仍然會積極競投。市場估值逾54億，每方呎逾4500元。…
Read More...
金管局公布最新住宅按揭統計數據
金管局公布2020年11月份的住宅按揭統計調查結果。11月份新申請貸款個案有11,375宗。新批出的按揭貸款額為372億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款為61億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款為265億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則為47億港元。11月份新取用按揭貸款額有255億港元。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款佔比例94.6%。以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款佔比例2.5%。11月底未償還按揭貸款總額按月增加0.6…
樓市五節棍之九倉高價搶山頂地王
第一棍：九倉高價搶山頂地王政府支出大增，今年庫房欠水，幸而近日標售出地王，帶來近百二億元收入，並由九倉擊退六個財團，高價取地。《太公報》指出，九倉120億奪山頂地，每呎4.6萬破紀錄，超估值上限一成，建成後料9萬起賣。新冠肺炎疫情突襲全球之際，雖則業界皆睇淡明年豪宅市道，然而發展商卻對豪宅後市信心十足。擁有多個山頂豪宅項目的九倉，便以較市場預測上限價高逾一成的120億元，擊退6 家實力雄厚財團， 奪山頂文輝道豪宅地，…
樓市五節棍之二手樓疫市旺丁旺財
第一棍：大建30萬公屋冇水份政治紛擾下，房屋政策沒變，政府公布長策重申，未來十年新供應四十三萬伙，公營房屋佔逾三十萬伙，絕無水份。《香港雙報》稱，10 年供應43 萬伙目標不變，本港可建屋土地首度達標絕無「水分」。運輸及房屋局近日發表《長遠房屋策略》2020 年度進度報告，未來10 年總房屋供應目標維持43 萬個單位，公私營房屋供應目標不變，比例維持7 比3，即30.1 萬個公營單位和12.9 萬個私營單位。另外，政府已覓得330 公頃土地，足夠興建31.6…