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樓市五節棍之撤辣消息落空有排跌

第一棍:新界新盤價越來越低施政報告後,一眾發展商趁機推盤吸客,新地低價開出元朗盤,比同系項目一八年時候還低,另外,恒基粉嶺北ONE INNOVALE第3期命名後迅即開價直接硬撼。《阿爺報》報導,PARK YOHO Bologna每呎萬三,平同系逾10%,漸進式供款先甜後苦,一房複式首年月供5971元。在施政報告公布前夕,元朗錦田北PARK YOHO Bologna率先開價,首張價單涉及50伙,折實平均呎價13,088元,較PARK…

今日地產新聞摘要

【大公報】言,銀行公會:港息將隨美息上調。香港銀行公會主席禤惠儀表示,市場普遍預期美聯儲將於11月份再次加息0.75厘,12月份分別加息0.5厘至0.75厘,幅度取決於未來經濟數據。由於美元息口持續上升,相信香港息口也會逐步跟隨調整,但幅度要視乎個別銀行對資金需求和自身資金成本等因素而定。【明報】稱,INNOVALE 3期開放式276萬起,逾一年最平新盤,首批折實均呎1.4萬。恒地(0012)粉嶺北ONE…

今日地產新聞摘要

【星島日報】曰,及早綢繆逆周期措施,防樓市硬着陸。本港經濟內外交困,人才外流,樓價亦明顯回落,近日社會要求放寬或撤銷樓市辣招的聲音日益高漲。高企樓價難得向下調整,此時減辣會被視為托市,難免令官員有所避忌,但時移世易,當前經濟環境急遽轉差,樓市已進入下行周期,而樓市與經濟民生息息相關,一旦大跌,後果堪虞,當局宜預先做好逆周期措施,避免樓市硬着陸。【東方日報】指,Bologna今開價料涉50單位。新盤市場將迎來本月首個開價的項目。新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK…

9月辣稅交投202宗 涉4.63億

稅務局公布最新印花稅統計數據,2022年9月三辣稅交共錄202宗,較8月份的242宗,減少40宗,按月下跌16.5%。當中,涉及額外印花稅(SSD)有14宗,較8月的18宗減少4宗,按月下跌22.2%;涉及買家印花稅 (BSD)有32宗,較8月的35宗減少3宗,按月下跌8.6%。至於涉及住宅雙倍印花稅(DSD)的交投有156宗,較8月份的189宗減少33宗,按月下跌17.5…

今日地產新聞摘要

【大公報】言,高力料今年樓價跌12%,小型單位成重災區。市場憧憬通關或可吸引資金流入,樓價跌勢或放緩。不過,高力亞洲區估價及諮詢服務行政董事周若瑜說,據土地註冊處的統計資料,在2020年新冠肺炎疫情爆發前,在需要繳納住宅物業買家印花稅的人士中,非香港永久性居民只佔5.7%。因此,該行預計放寬入境檢疫措施,未必能扭轉住宅價格的跌勢,未來6個月的住宅樓價下調步伐或會加快,估計今年樓價跌幅約10%至12%,小型單位首當其衝。【晴報】說,PARK YOHO Bologna…

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