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地產新聞

今日地產新聞摘要

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【明報】稱，恒地3年遭政府累收200萬呎農地，上半年呎價僅800元，料仍獲利不少。港府近年加快向發展商收地，更推出不同名目的公私營合作項目，冀增加住宅供應。據恒地（0012）昨日公布的中期業績，期內再遭政府收回旗下錦田約10萬呎農地，並首次披露現金補償為8000萬元，折算呎價僅800元。翻查資料，恒地去年12月亦曾遭收回約63萬呎農地，呎價更不足700元，但在2019年遭收回126萬呎土地時呎價則近1400元，過去約一年時間，政府收地大幅「壓價」，或意味發展商議價能力下降，惟有分析員認為，農地成本低廉，預料恒地在相關交易仍獲利不少。…
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樓市五節棍之券商押注政府不壓樓市

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第一棍：小超出手闊綽奪元朗地樓市交投漸回升，大財團出手買地趨闊綽，長實最新再下一城，以高於市場估值近成半，成功取得元朗政府地，準備建精品住宅洋房。《文人報》報導，長實每呎9112元奪元朗地，高估價上限14%。近月接連有多幅新界住宅官地獲發展商追捧，其中上周五截標的元朗流業街與涌業路交界地皮，地政總署公布由長實以7.16億元投得，折合每方呎樓面價9112 元，雖然呎價未創元朗區內新高，但已較市場預期上限8000…
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【星島日報】曰，薈藍次輪開售即沽33伙。焦點新盤乘勢搶攻，青衣新盤薈藍繼上周首度開售報捷，昨日次輪銷售，即日沽出33伙，連同上周143伙，一周內速沽176伙，頻獲年輕用家及投資者承接，亦不乏大手客掃貨，並以海景單位去貨最快。發展商表示，將推出特色單位招標出售。 【文匯報】報導，村民重建茶果嶺計劃…
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【星島日報】曰，美聯營業經理陳子雄表示，小西灣藍灣半島為6座高層F室，面積約為492方呎，為2房間格，由於屋苑配套及會所齊備，加上原業主叫價合理，故獲同區上車客鍾情，議價後減至918萬市價成交，呎價約為18659元。原業主於2009年3月份以約276萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約642萬，物業升值約233%。…
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【星島日報】曰，市建土瓜灣百億項目群雄爭奪。港鐵屯馬線通車後進一步刺激土瓜灣區發展，市建局土瓜灣庇利街/榮光街百億重建項目將於下周一截標，將成各方財團逐鹿之地，消息指除區內有項目的發展商虎視眈眈外，亦有不少財團有意競投，勢將成為群雄爭奪目標。業界人士認為，環顧近期賣地表上的地皮均以高價批出，可見本港土地供不應求，料各大財團將以高價爭奪項目發展權。…
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【星島日報】曰，港島南成下一輪戰線。港島南區為未來新盤供應重鎮，除了即將推出的黃竹坑站揚海，區內未來將有近4000伙住宅供應，主要來自黃竹坑站港島南岸3至6期；另外，已獲批預售的鴨脷洲利南道66號亦提供約300伙豪宅單位，料將於短期內應市，市場人士預期，將可網羅不同種類買家。 【文匯報】報導，樓市處高位，置業風險增，用家4招護身「供」略。目前樓價正處歷史高峰，此刻置業的風險比以前增加，用家入市又有何自保方法呢？香港文匯報記者請教專家，特意歸納出「護身4招」:…
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【星島日報】曰，花旗楊海全：樓價下半年高位回落4%。雖然近期疫情走勢放緩，對市況有所幫助，花旗集團中國香港地產研究主管楊海全稱，隨着近期股市波動，購買力於上半年被消耗，引致成交量回軟，加上移民盤驟增等因素下，預期下半年樓價呈高位回落，料跌3%至4%，至於租金亦同樣受壓，未見大幅上升的空間，估計走勢持平，或僅升1%。【明報】稱，泓碧5號屋2.33億沽， 實呎4.5萬馬鞍山新紀錄。市場聚焦新地（0016）天水圍Wetland Seasons…
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7月辣稅交投418宗 涉9.79億

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稅務局公布最新印花稅統計數據，2021年7月三辣稅交共錄418宗，較6月份的572宗，減少154宗，下跌26.9%。當中，涉及額外印花稅（SSD）有27宗，較6月的28宗下跌3.6%; 涉及買家印花稅 （BSD）有49宗，與6月的104宗比較，下跌52.9%，至於涉及住宅雙倍印花稅（DSD）的交投有340宗，較6月份的440宗，下跌22.7%；至於涉及非住宅雙倍印花稅（DSD）的交投有2宗。三項辣稅7月份總稅收涉及約9.79億元，較6月份的11.03億元，按月下跌11.2%。
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【明報】稱，九倉港連購兩地，吳天海：山頂地唔易做，指豪宅周期長 「唔係一般發展商喜歡」。近年九倉積極發展內地業務，不過上半年重鎚在港連購山頂文輝道兩地皮，重心回流香港。主席吳天海表示，全因「覺得內地買唔到地啦，始終要搵新項目」，加上在山頂市場已有若干經驗，所以出手購入兩幅地皮。他不諱言，山頂地「唔易做」，因為豪宅周期長、無預售，「長期投資唔係一般發展商喜歡做，香港發展商喜歡密食當三番」，故是「家家有本難唸的經」。【信報】稱，綠置居收7.2萬申請歷年最多，較上期飆50%…
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尚悅‧天城 The Hampstead Reach l 元朗新盤 l 元朗樓盤

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分行熱線電話: 2102 7110 聯絡專員預約睇樓: +852 9868 5986 歡迎加入Facebook專頁 掌握每日全港地產動態 世房香港-全球投資 售價︰ HKD$2,089-$3,312萬元 所在地區︰ 新界唐人新村 樓盤類別︰ 洋房 中文地址︰ 屏健里8號 建築層數︰ 3層 大廈座數︰ 16座 單位總數︰ 51伙 樓底高度︰…
全港新盤

安峯 Mount Anderson l 觀塘新盤 l 觀塘樓盤

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分行熱線電話: 2102 7110 聯絡專員預約睇樓: +852 9868 5986 歡迎加入Facebook專頁 掌握每日全港地產動態 世房香港-全球投資 售價︰ HKD$913-$2,217萬元 所在地區︰ 九龍觀塘 樓盤類別︰ 屋苑 中文地址︰ 安達臣道 建築層數︰ 20層 大廈座數︰ 4座 單位總數︰ 334伙 樓底高度︰ 3.05至3.85米…
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【星島日報】曰，團結基金黃元山倡加快拓展新發展區，簡化收地程序增熟地供應。本港樓價直逼歷史高位，土地供應不足往往成關鍵議題，團結香港基金高級副總裁兼公共政策研究院院長黃元山稱，過去數年本港住宅供應出現斷層，要正視問題，不但應加快開拓新發展區，包括新界東北及洪水橋等，政府亦應簡化城規及收地程序，做到「拆牆鬆綁」，並設置跨部門合作小組，令更多生地轉為熟地，進一步增加供應。…

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