Shifangproperty - 世房地產

差餉物業估價署公布，2021年6月私樓售價指數報394.5點，與5月數字持平。中小型單位(100平方米以下)6月份售價指數為397.2點，按月並無升跌；較大面積單位(100平方米或以上) 6月份售價指數為329.1點，較5月份的329.68點，按月輕微下跌0.15%。當中，A類物業(40平方米以下)售價指數為436.2點，按月下跌0.46%；B類物業(40至69.9平方米) 售價指數為381.5，按月上升0.37%；C類物業(70至99.9平方米)…

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分行熱線電話: 2102 7110 聯絡專員預約睇樓: +852 9868 5986 歡迎加入Facebook專頁 掌握每日全港地產動態 世房香港-全球投資 所在地區︰ 新界沙田區九肚山 樓盤類別︰ 洋房及住宅 中文地址︰ 穗禾路26-28號 單位樓層︰ 6號 單位面積︰ 實用面積1,692呎 售價︰ 4,800萬 呎價(G)︰ 28,368 租價︰ -…

【星島日報】曰，海洋公園邀地產商發展園區。海洋公園的前景備受關注，園方早前建議，山下部分園區將免費開放，「變身」成零售餐飲消閒區。據地產界消息透露，園方近月已陸續接洽地產商，介紹日後的發展藍圖，邀請發展商參與合作發展。相關項目面積逾六十萬方呎，勢將發展成本港另一矚目的「零售飲食娛樂商業區」（RDE）。消息指，該用地將以BOT形式發展，即獲選中的地產商需要承擔建築工程的費用，並於指定時間內營運，及後交還予園方，項目將於今年底招標。【信報】稱，佳士得率先預租The…

分行熱線電話: 2102 7110 聯絡專員預約睇樓: +852 9868 5986 歡迎加入Facebook專頁 掌握每日全港地產動態 世房香港-全球投資 所在地區︰ 港島中西區中半山 樓盤類別︰ 住宅 中文地址︰ 地利根德里14號 單位樓層︰ 高層C室 單位面積︰ 建築面積3,798呎 l 實用面積3,098呎 售價︰ 25,000萬 呎價(G)︰ 65,824…

分行熱線電話: 2102 7110 聯絡專員預約睇樓: +852 9868 5986 歡迎加入Facebook專頁 掌握每日全港地產動態 世房香港-全球投資 所在地區︰ 港島南區淺水灣 樓盤類別︰ 住宅 中文地址︰ 淺水灣道119A號 單位樓層︰ 低層F室 建築面積︰ 3000平方呎 售價︰ 9,900萬 呎價(G)︰ 33,000 租價︰ 110,000…

據一手住宅物業銷售網成交紀錄冊顯示，南豐旗下深水灣徑8號第2座8樓C室錄得以3.45億元成交，單位間隔屬4套房設計，實用面積4,214平方呎，平均實用呎價為82,000元。買家採取的支付條款為85%售價於簽署正式買賣合約後360天內付清，另可獲認購兩個住宅車位之權利。此外，由嘉里發展的九龍龍駒道緹山2號洋房錄得以1.63億元成交，物業間隔為4房(連3套房)設計，實用面積2,846平方呎，另連花園1084平方呎及天台941平方呎，平均實用呎價為57,273元。

據土地註冊處資料顯示，堅尼地城傲翔灣畔29樓B室錄得以4,080萬元連車位成交，單位間隔為4房(連2套房)設計，實用面積1,552平方呎，平均實用呎價為26,289元。原業主於2012年以3,450萬元一手購入，持貨9年，帳面獲利630萬元。另外，九龍塘廣播道逸瓏6座7樓B室錄得以4,288萬元連車位成交，單位座向南，間隔屬4房(連1套房)設計，實用面積1,269平方呎，平均實用呎價為33,790元。原業主於2013年以3,720萬元購入，持貨8年，帳面獲利568萬元。

【星島日報】曰，銀行調升屋苑估價0.2%至4%。疫情漸紓緩，令二手成交價量俱增，帶動銀行對屋苑估價連續上升。本報追蹤20大屋苑，顯示達15個估價按月上揚，升幅介乎0.2%至4%，整體升幅較5月略為收窄；其中上車屋苑包括將軍澳南豐廣場、九龍灣德福花園等，估價升幅就跑贏大市。…

【星島日報】曰，永泰看好新界東北發展潛力。近期古洞及北區地皮成焦點，上周再有住宅地截標，獲多組財團爭購，將於周內開標，而區內一帶的地價亦拾級而上，當中，在上月開標的粉嶺地，就由永泰逾26億奪得，每呎樓面地價達9208元，創新界東北住宅地呎價紀錄。永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒稱，隨着基建及交通配套改善，東北區屬未來大型供應區，並看好其發展潛力，而粉嶺項目將主打中小戶型，力吸首置客，以及年輕買家。【明報】稱，本月新盤成交1160宗，…

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【信報】稱，公私樓分建兩地段添彈性。政府從2018年提出「土地共享先導計劃」構思到現在，才收到首宗申請，有測量師認為，由於計劃需包括興建七成公營房屋或首置上車盤單位，令不少發展商卻步，是次南豐發展把兩幅分開的地皮一併進行申請，相信是希望增加發展靈活性，若果獲得政府「開綠燈」，可能帶動其他發展商的申請意欲。…

【信報】稱，恒大盤樓花按揭，多間銀行拒接。中國恒大（03333）負面消息接二連三，旗下本港兩個將近落成的住宅樓盤，昨傳出遭大型銀行叫停樓花按揭（又稱即供付款）申請，據悉，先是滙豐不再受理位於屯門掃管笏恆大．珺瓏灣2期和長沙灣恆大．睿峰的樓花按揭，其他銀行包括渣打、東亞（00023）、中銀香港（02388）、恒生（00011）及建行亞洲檢視後亦跟隨，但仍如常接受現樓按揭（建築期付款）申請，已批出的樓花按揭也不受影響。 【明報】稱，祖堂地開發拆牆鬆綁，…

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