Shifangproperty - 世房地產

【明報】稱，八盤2340伙未來一個月出擊，市區掀戰幔，晉環800伙規模最大，瓏珀山日內上樓書。市場焦點新盤、西南九龍長沙灣維港滙I開售後，多個新盤亦密鑼緊鼓部署登場。本報統計，未來一個月有機會推出的8個新盤，涉單位總數2340伙，當中港島和九龍涉6盤，合共佔1824伙，佔相關新盤單位總數近八成，意味新一輪新盤戰場將集中在市區。業界分折指，未來一個月擬推的新盤，以中小型單位為主，若樓價普遍低於千萬元，仍然會具承接力。…

【明報】稱，遠洋旺角千望加入新盤戰，170呎起。雖然新地（0016）太子道西Prince Central變陣，計劃稍後轉以現樓形式發售，但亦有九龍全新盤擬加入戰圈。近年積極進軍香港房地產市場的遠洋（3377），旗下首個市區新盤、樓花期長約兩年的旺角煙廠街新盤「千望」，部署今年次季開展銷售，涉及83伙， 主攻中小型單位。…

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【明報】稱，恒地黃浩明：油塘灣項目補價太高，已上訴。規劃逾20年、由恒地（0012）牽頭發展的油塘灣大型綜合發展項目有眉目，恒地執行董事黃浩明昨日出席強拍時透露，政府去年12月已批出項目的補地價，但金額過高，集團已就補價上訴，目前政府正重新計算金額，期望今年上半年可獲回覆。…

據一手銷售網成交紀錄冊顯示，新鴻基旗下沙田九肚山雲端Apex…

據土地註冊處資料顯示，中半山堅尼地道君珀28樓B室錄得以7,100萬元連車位成交，單位間隔屬3房(連2套房)設計，實用面積1,452平方呎，平均實用呎價為48,898萬元。原業主於2012年以7,345.6萬元購入，持貨9年，帳面蝕約245.6萬元。另外，西半山西摩道懿峰51樓B室錄得以5,200萬元連車位成交，單位屬3房(連2套房)設計，實用面積1,406平方呎，平均實用呎價為36,984萬元。原業主於2009年以4,904.7萬元購入，持貨12年，帳面獲利295.2萬元。

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【HK01】謂，樓價疫市企硬，供應少非主要「元兇」，晨星鍾允︰這因素主導樓市。房屋是市民的基本需要，但在香港人要「輕鬆上車」，似乎是天荒夜談，通過置業達至「致富」，已是港人的共識。Morningstar晨星高級股票分析師鍾允受訪時明言，土地供應、市場需求，均不是影響樓價的主因──環球資金流入，才是本港地產市場的關鍵。…

房委會昨日公布「出售綠表置居計劃單位2020/21」（綠置居2020/21）的平均售價和銷售安排，以及在同一銷售計劃下發售「出售租者置其屋計劃屋邨回收單位」的銷售安排。…

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【明報】稱，星光行萬呎樓面，日本玩具商1.4億沽。政府撤辣後，非住宅物業市場接連錄得大額成交。日本玩具生產商TOMY早前放售尖沙嘴星光行近1萬方呎寫字樓，萊坊表示，有關單位為尖沙嘴星光行1207至1212、1214至1216及1216A室，總面積約9621方呎，屬全海景單位，近日以1.44億元易手，呎價1.5萬元，較去年1月同類海景單位呎價約2.1萬元低三成。…

【明報】稱，玫瑰新邨相連戶1.75億沽，雙破頂，樓齡約56年，實呎首破3萬元大關。破億豪宅成交浪接浪，繼荔枝角曼克頓山天際屋以1.4億元創下區內二手住宅最高紀錄後，東半山樓齡約56年的老牌豪宅屋苑玫瑰新邨，一個低層相連戶以1.75億元連3個車位易手，不但成為屋苑首宗逾億元及呎價首破3萬元大關的二手成交，單位更成為東半山老牌豪宅新樓王。…