今日地產新聞摘要

【明報】稱,去年疫市不足1.3萬伙批預售,5年最低。去年本港受疫情影響,預售樓花文件批出進度受阻。據地政總署最新資料,該署去年共批出12,898個單位預售,為近5年最少,反觀新申請預售樓花單位就有18,044伙,按年大升74%。地政總署資料顯示,去年12月該署共批出3份預售樓花同意書,包括南豐、港鐵(0066)將軍澳日出康城LP10(893伙)、香港小輪(0050)、帝國集團屯門青山公路帝御.嵐天(557伙)及信置(0083)馬鞍山Silversands(160伙),共涉1610伙。

【星島日報】曰,半山波老道出擊,瞄準大灣區豪客群。豪宅一向靠內地客撐場,疫市下封關多時,市場上的全新豪宅推售隨之「停擺」,惟長實執行董事趙國雄表示,旗下半山波老道豪宅21 Borrett Road第1期將出擊,並打破傳統,揚言「目標不一定是內地客」,鎖定港人及「新香港人」為客戶群,營銷策略針對大灣區主要城市進行。

【信報】稱,趙國雄料今年賣樓套逾200億,長實去歲港銷1800伙,涉180億飆兩倍。2020年全球爆發的新冠肺炎疫情衝擊本港經濟,但住宅樓市表現堅挺,本港龍頭發展商之一的長實集團(01113)賣樓更「疫市」創佳績,重點項目將軍澳日出康城SEA TO SKY熱賣,半年間售出逾1000伙,帶領集團去年在港銷售達1800個單位,套現約180億元,較2019年的60億元大增約兩倍。今年半山波老道21號超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第1期登場,集團本港售樓全年收益可望突破200億元。

【蘋果日報】報導,簡基富夥拍萬泰,統一中環商廈業權。市區土地匱乏,不少財團積極併購舊樓作重建發展。太古前大班簡基富(Kerr Keith Graham)最新夥拍萬泰以9,300萬元,高價收購中環歐士大廈商舖,成功統一該廈業權。簡基富早於2019年起已夥拍萬泰,先後斥逾6億元收購歐士大廈86.2%業權,及後於去年11月以2,950萬元購入餘下一個住宅單位,連同最新買入上述商舖連閣樓,成功統一該廈業權。

【HK01】謂,12月三盤獲批預售涉1610伙,恒地啟德沐泰街第2期申預售。地政總署公布,12月份批出3份預售樓花同意書,涉及1,610伙,包括南豐旗下日出康城第十期LP10、信置(0083)旗下馬鞍山Silversands,兩盤分別提供893伙及160伙。而香港小輪(0050)及帝國集團旗下屯門「帝御」系列第3期帝御.嵐天亦已獲批預售文件,提供557伙。

【文匯報】報導,美聯料工商舖市道上半年見底。美聯工商舖昨日在網上舉行2021年市場展望及分析記者會,該行表示去年受到疫情影響,工商舖交投量跌至歷史低位,惟隨着美國局勢變化及疫苗面世,最壞時間將過去,整體工商舖市道於今年上半年將會見底,預計今年全年的交投量與成交金額將增加超過三成。隨着通關有望,該行亦大膽估計舖位表現最好,額量升幅將高達四至五成。

【東方日報】指,頭炮新盤MONACO料今開價。發展商積極部署今年大規模推盤。會德豐地產透露,年內擬開售至少5個新盤,保守估計售樓金額超過100億元,當中打頭陣推出的啟德MONACO,最快今日公布開價,示範單位料明日起正式開放吸客。該公司常務董事黃光耀稱,集團於第一季將率先推售該盤第1、2期,亦有機會推出西南九龍GRAND VICTORIA第1期,年中則可望推售茶果嶺KOKO HILLS,下半年擬推啟德區內另一全新項目。

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