今日地產新聞摘要

【星島日報】曰,協成行方文雄:疫情回穩釋出購買力。疫情逐步回穩,為樓市釋出正面訊息。協成行董事總經理方文雄認為,市場早前積壓不少購買力,隨本港經濟重新起步,發展商紛開盤吸客,對市場具正面作用,受低息環境及供不應求等因素支持,料今年全年樓價升約5%,豪宅市場更看高一線。

【HK01】謂,The ONE地舖層淪短租集中地,OMEGA舊址降格賣中價時裝, 跌租九成。電子消費券下月4日接受申請,購買力最快8月湧入市場,惟部分核心區的零售商戶,已捱不到消費券的來臨。由華置(0127)前主席劉鑾雄妻子陳凱韻(甘比)持有的尖沙咀商場The ONE,其地下樓層的奢侈品租戶相繼遷出,現淪為短租集中地。

【文匯報】說,首4月動工新盤按年少77%。受疫情困擾,私人住宅動工量一直處於低位,即使最近疫情緩和令動工量反彈,但數量仍然於低位徘徊。屋宇署資料顯示,4月份共有3個私人住宅項目動工,涉及單位378伙,雖然數量不多,但較3月份的60伙已大增5.3倍,而以單月計更創出近9個月以來最多,反映近一段時間以來動工量偏少的現實。首4個月合計只有523伙動工,較去年同期的2,255伙大減近77%,創自2010年以來的12年同期新低。

【明報】稱,新盤逾億成交本月10宗,吸金近21億,整體一手成交撲1600宗,今年按月次高。6月新盤交投熾熱,在多個樓盤熱銷帶動下,本月整體一手成交已直撲1600宗,等同5月全月錄約2150宗近75%,為今年次高按月成交量;本月大額豪宅交投亦見活躍,至昨日為止,市場錄得至少10宗逾1億元之豪宅買賣,吸金總額近21億元,當中長實(1113)港島中半山 21 BORRETT ROAD,6月內連沽6伙、套現近12億元,成績最彪炳。

【信報】稱,4市區舊樓准重建,宏安洋松街盤最巨。近年發展商積極併購市區舊樓作重建,屋宇署最新資料顯示,今年4月有4個涉及市區舊樓重建的單幢項目獲批圖則,其中宏安地產(01243)旗下大角咀洋松街重建項目所涉的樓面面積約6.15萬方呎,屬4個項目中最具規模,將興建1幢24層商住樓宇。同月有財團則獲批准於元朗米埔一帶興建低密度住宅項目,提供71幢洋房。

【東方日報】指,市建局土瓜灣項目估值107億。屬市區重建局近年最大規模發展的土瓜灣庇利街/榮光街項目,將於本周五截收意向書,該發展可建總樓面逾71.7萬方呎。市場相信發展商會踴躍遞交意向,由於投資額較大,相信入標時部分會以合資形式競投,項目最高估值達107.6億元。上述重建項目位置毗鄰紅磡新盤啟岸,佔地接近8萬方呎,預計可提供約1,150個住宅單位,商業樓面最多約11.9萬方呎,市場預期每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬元,估值約93.3億元起。

【晴報】報導,愛海頌周六推最後103伙,入場費$927萬。長實(01113)旗下長沙灣愛海頌,推售至今累售773伙,昨日上載新銷售安排,周六(26日)以先到先得形式發售項目最後103伙,涵蓋25伙2房及78伙3房,折實價927.3萬元起。

【蘋果日報】報導,港人均財富降,富豪減4萬人。瑞信研究院發表新一份《全球財富報告》,該報告指出,受貨幣貶值影響,香港百萬美元(約780萬元)富豪下降幅度為全球第四,成年人均財富亦下降,但成年人均財富仍維持三甲之列。根據報告顯示,香港百萬美元富豪人數由56萬人降至52萬人,成人人均財富則錄得下降,人均財富為50.3萬美元(約392.3萬元),僅次於瑞士和美國。

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